Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer schönen gepflegten Wohnanlage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus steht in zweiter Baureihe und somit verkehrsberuhigt (nur Anwohner).
Das Atelier, Büroraum oder die zukünftige Wohnung mit Arbeitsbereich besteht derzeit aus einem Raum der offen bis unter den First gestaltet ist. Der anspruchsvolle Raum zeichnet sich durch die Offenheit und die diagonal gestalteten Oberlichter in den Eckbereichen aus. Durch die Möglichkeit die Bäckerei mitzuerwerben, trägt sich die Investition ganz von allein. Fordern Sie eine individuelle Berechnung an !!!
Das ehemalige, Ende des 19. Jahrhunderts gebaute Gulfhaus mit seinen Nebengebäuden hat eine Gesamt-Nutzfläche von 560 m² und eine Grundstrücksgröße von ca. 4200 m² ! Seit 1998 wurde es aufwendig und in hoher Qualität (besonders was Wärmedämmung und Schallschutz angeht) saniert. Das Dach wurde z.B. komplett neu mit „alten“ Hohlziegeln eingedeckt und mit ca. 1000m² gehobeltem Holz verschalt, verfügt über Schallschutzplatten, die für Discotheken gedacht sind, sowie Hartfaser- und Styropurplatten! So gelangen weder Hitze, Kälte noch Lärm ins Hausinnere ! Ein Gasofen mit nur 18 kw schafft es daher, dieses große Objekt zu beheizen. Sogar die Zwischendecke (EG/OG) ist hochwertig isoliert und besitzt zudem noch extra Brennschutzmatten… Besser geht es nicht !
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche und Wanne. Alle Zimmer, das Haus und auch der Außenbereich sind TOP gepflegt. Hier stimmt das Preis- / Leistungsverhältnis !
