Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum Höchstgebot
mit „LENA“
„Lena“ – was ist das?
Das digitale Angebotsverfahren
Nachdem die Kaufinteressenten die Immobilie mit ihrem Immobilienmakler besichtigt haben, werden bei einem persönlichen Beratungsgespräch sämtliche relevanten Informationen besprochen und erläutert.
Die Interessenten erhalten danach per E-Mail die Einladung zum digitalen Angebotsverfahren, also zu LENA, und können dann ihre Kaufangebote bequem und stressfrei online abgeben.
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„Lena“ Angebotsverfahren
Unsere Kunden sagen:
Immobilienverkäufer möchten die Sicherheit, dass sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen.
Käufer wollen für ihre Wunschimmobilie nicht zu viel bezahlen, sie wollen Transparenz beim Kaufpreis.
Ihr Vorteil:
Jedem LENA Immobilienangebot liegt ein Marktpreisgutachten eines DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung zugrunde.
Hier bietet amarc21 mit LENA die optimale Lösung und sorgt dafür, dass das Angebotsverfahren für die Traumimmobilie zu einem fairen Preis, transparent und sicher abläuft.
Informationen & weitere Vorteile
Immobilie „privat“ verkaufen? LENA bieten wir Immobilienverkäufern im Rahmen eines Maklerauftrages und somit ohne zusätzliche Kosten an. Aber auch Verkäufer, die Ihre Immobilie „privat“ zum Höchstgebot verkaufen möchten, können LENA im Rahmen eines Dienstleistungsauftrages nutzen. Erfragen Sie „Ihr“ LENA Angebot.
LENA, die Online-Revolution in der Immobilienvermittlung
Unsere innovative Lösung für eine faire und schnelle Immobilienvermittlung erfreut sich bester Bewertungen zufriedener Kunden.
Klingt unglaublich, aber das amarc21 Online Angebotsverfahren – kurz LENA genannt – schafft Transparenz und somit Markt-Preis-Vorteile für Käufer und Verkäufer.
Immer wieder waren Immobilieninteressenten frustriert, weil ihnen jemand anderer die Traumimmobilie vor der Nase weggeschnappt hat, weil dieser unwesentlich mehr bezahlt hat oder weil der Verkäufer einfach schnell zu einem Abschluss kommen wollte.
Umgekehrt haben immer wieder Verkäufer, nur um nicht zwischen den Stühlen zu landen, rasch verkauft, ohne das beste Angebot abzuwarten.
Dem Markt hat es – um in der Sprache der Ökonomen zu reden – an Transparenz gefehlt.
Seit Anfang 2020 ist das beim Immobilienverkauf Vergangenheit. Nach einer ausführlichen Besichtigungen kann jetzt der amarc21 Makler, wenn der Verkäufer sein OK gibt, „LENA“ starten, das Online Angebotsverfahren. Dabei geben alle ernsthaften Interessenten im besonders gesicherten amarc21 LENA amarc21 System Ihre Preisangebote ein und erfahren sofort, wie viele Interessenten mitmachen und wie hoch der aktuelle Höchstpreis liegt. So ein LENA läuft im Schnitt gut drei Wochen lang, dann ist klar, wer der glückliche Käufer ist.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen und möchten die neuen Vorteile von LENA nutzen? Hier erfahren Sie in kurzen Worten alle Vorteile von LENA:
Transparenz schützt vor zu hohen Preisen
Weil bei LENA jeder Teilnehmer – und im Übrigen auch der Makler – nur die aktuelle Anzahl der Interessenten und das aktuelle Höchstgebot kennt, aber nicht weiß, wer hinter welchem Angebot steckt, sind Manipulationen zugunsten von irgendeinem Interessenten ausgeschlossen. Umgekehrt ist der Kaufinteressent auch sicher davor, zu viel zu bezahlen, nur weil er die Gebote seiner Kaufmitbewerber nicht kannte.
Sicherheit ist kein Hindernis
Eineinhalb Jahre hat die Entwicklung dieser technisch wie juristisch „wasserdichten“ Lösung namens LENA gedauert. Unzählige Meetings mit Programmierern, Juristen, und vor allem Praktikern waren notwendig, bevor der erste Testverkauf im ersten Quartal 2020 stattfand.
Als große Hürde für die Interessenten wurde die Absicherungsmechanik vermutet. Sicherheit ist für amarc21 ein großes Thema, schließlich geht es ja um enorme Beträge, meist die größte Einzelinvestition im Leben eines Menschen.
Aber es stellte sich schnell heraus, dass jeder, der schon einmal Online-Banking gemacht hat, und mit SMS-TAN eine Zahlung freigegeben hat, auch ein rechtsgül-tiges Kaufanbot mit LENA legen kann.
Im Kreuzviertel wie im Allgäu
Mittlerweile bieten alle amarc21 Büros in Deutschland LENA an. Jeder amarc21 Makler wird dafür speziell in der hauseigenen amarc21 Akademie ausgebildet. Mittlerweile wurden schon über 1.000 Verkäufe über LENA in Europa abge-schlossen. Die Bandbreite der Verkaufspreise dokumentiert die Bandbreite des amarc21 Angebots. Sie lagen zwischen € 45.000,- für eine kleine Wohnung und € 1,4 Mio. für eine besonders hübsche Jugendstilvilla
Übersichtlich, einfach und ohne Stress
Was die Interessenten, egal ob Käufer oder „doch nicht Käufer“ besonders schätzen, ist die Klarheit und die Bequemlichkeit und der Wegfall von Stress bei der Entscheidung:
Jeder ernsthafte Interessent bekommt nach seiner Besichtigung oder nach mehreren Besichtigungen alle kaufrelevanten Unterlagen online zur Verfügung gestellt, sodass er jederzeit darin nachsehen kann. Wenn die Entscheidung gefallen ist, ich möchte kaufen, dann kann der Interessent mit seinem persönlichen Passwort seine persönliche LENA Website öffnen und sein Preisangebot eintragen und mit SMS-TAN bestätigen. Und er weiß, wo er liegt und wie viele andere auch im Rennen sind.
Jederzeit und überall, auch vorm Kino!
Weil LENA sowohl am PC als auch am Smartphone funktioniert, ist LENA jederzeit und überall anwendbar. Diese Immer und überall Verfügbarkeit führt auch dazu, dass die Familie in Ruhe beraten kann, und nur die Interessenten selbst den Zeitpunkt und den Preis bestimmen.
Ein Verkaufsleiter beispielsweise, der während eines LENA Verfahrens für ein Haus zum vierten Mal Vater geworden ist, hat sein erfolgreiches Angebot am Parkplatz vor dem Kino am Handy abgegeben, als er seine Frau und die drei Kinder vom Cinema abholte. So einfach geht‘s.
Und damit „strategische“ Gebote 5 Sekunden vor Ablauf der Gebotsfrist keine Chance haben, verlängern diese die Angebotsfrist um jeweils 15 Minuten. Somit ist ein Ende in Sicht und trotzdem ausreichend Zeit, zu überlegen.
Der komplette Markt
Im Schnitt werden 14 Angebote pro Objekt abgegeben. Es waren aber auch schon einmal gezählte 45! für eine Luxuswohnung. Mit herkömmlichen Methoden wäre dies niemals zu bewältigen gewesen. Für LENA spricht eben, dass sich alle Interessenten auf einfachem Weg beteiligen können und für die Verkäufer natürlich, dass sie wissen, wie haben keinen Interessenten unbeachtet gelassen und ihm die Chance verwehrt.
Mehr Kunden, mehr Beratung, weniger Bürokratie
Auch für die amarc21 Experten bringt das LENA Verfahren Veränderungen. Sie sparen sich die Wege zwischen Verkäufer und Käufer, um oft in mehreren Schritten die Kaufanbote zu verhandeln.
Diese Zeitersparnis wird allerdings umgehend in mehr Besichtigungen und mehr Beratung investiert, immerhin sind bei LENA üblicherweise doppelt so viele Interessenten beteiligt wie bei einem herkömmlichen Verkaufsablauf. So führt die Digitalisierung mittels LENA für die amarc21 Experten zu mehr Kundenbeziehungen und mehr Beratungsintensität und somit auch dazu, mehr Zeit mit Menschen zu verbringen. Und genau das ist schließlich auch für die meisten von ihnen ein wesent-licher Grund, warum sie Makler sind, warum sie ihren Job mit so viel Begeisterung machen, wegen den Beziehungen zu den Menschen.
Was LENA noch alles kann, erfahren Sie bei Ihrem persönlichen amarc21 Immobilienmakler vor Ort. Beratungstermin gerne jetzt vereinbaren unter unserem Kontaktformular.
Wie läuft LENA, das Online Angebotsverfahren, ab?
Nachdem die Kaufinteressenten die Immobilie mit ihrem amarc21 Immobilienmakler besichtigt haben, werden bei einem persönlichen Beratungsgespräch sämtliche relevanten Informationen besprochen und erläutert. Die Interessenten erhalten danach per E-Mail die Einladung zum online Angebotsverfahren, also zu LENA, und können dann ihre Kaufangebote bequem und stressfrei online abgeben.
Die kompetente und professionelle Beratung durch den amarc21 Immobilienmakler bleibt dabei vom Anfang bis zum Abschluss und darüber hinaus natürlich weiterhin bestehen. Die Angebotsabgabe erfolgt jedoch nicht mehr auf Papier, sondern online mit LENA. Je nachdem welches LENA Verfahren vom Verkäufer bei der Immobilie gewählt wurde, haben die Kaufinteressenten mit dem “geschlossenen LENA “ oder dem “offenen LENA “ zwei Möglichkeiten zur Angebotslegung.
Geschlossenes LENA
Jeder Interessent kann genau ein Angebot online abgeben; Angebotspreise sind bis zum Ende der Angebotsfrist für niemanden sichtbar. Nach der Angebotsfrist erhält der Verkäufer alle Angebote übermittelt.
Offenes LENA
Jeder Interessent kann beliebig oft ein Angebot abgeben bzw. erhöhen.
Alle anonymisierten Angebote bzw. das aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar.
Das Beste von LENA
In Kombination mit dem professionellen Angebot der amarc21 Makler bietet LENA einen Mehrwert, der in dieser Form noch von keinem Immobilien Unternehmen in Deutschland angeboten wird. Die Angebotspreise der Kaufinteressenten spiegeln die aktuelle Marktsituation wider und tragen somit entscheidend zu einer transparenten und fairen Preisfindung bei. Durch LENA ist es auch möglich, sich vor der Angebots-legung zu Hause in aller Ruhe mit der Familie zu beratschlagen. Das Kaufangebot kann danach ohne Zeitdruck, im Rahmen der Angebotsfirst, bequem und sicher online abgegeben werden. Und die Verkäufer haben die Garantie, dass unter allen Interessenten der bestmögliche Käufer gefunden wird.
LENA ist online, innovativ, sicher und fair und begeistert ab der ersten Minute unsere Kunden.
Erleben auch Sie die neue Welt des Immobilienverkaufes.
Dienstleistungen, wie zum Beispiel eine kostenlose Marktwerteinschätzung vom amarc21 Immobilienbewerter, die professionelle Aufbereitung der Immobilie, die Zusammenstellung aller verkaufsrelevanten Unterlagen – auch für die Finanzierung, die Erstellung des amarc21 Marketingsplanes, Zielgruppendefinition, die Bewerbung der Immobilie über verschiedene Kanäle, der Zugriff auf das große amarc21 Makler-netzwerk in Deutschland und die Abnahme von zeitintensiven Besichtigungster-minen – sind für uns natürlich nach wie vor selbstverständlich.
Neu mit LENA ist …
- Die optimale Preisfindung, weil durch LENA alle Interessenten miteinbezogen werden können, egal ob 5 oder 50 Interessenten Kaufangebote abgeben wollen. Die Frage “Habe ich zu günstig verkauft?” stellt sich somit nicht mehr.
- Die aktuelle Marktsituation entscheidet über den Preis.
- Die Angebote von Kaufinteressenten beim LENA Prozess sind verbindlich.
- LENA beschleunigt die Abwicklung, das spart Ihnen als Verkäufer Zeit und oft auch Geld.
- Die Abschlussfreiheit bleibt für Sie als Verkäufer gewahrt. Sie entscheiden, ob, an wen und zu welchem Preis Sie verkaufen.
- Ein Honorar wird auch beim Einsatz von LENA nur im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällig.
- LENA gibt es in dieser Form in Deutschland exklusiv nur bei amarc21 Immobilien.
Die persönliche Beratung vom ersten Kontakt, über die Besichtigung der Immobilie, die Erläuterung von komplexen Zusammenhängen, Dokumenten und Unterlagen, die Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung zum Notartermin und auch darüber hinaus – bleiben bei amarc21 Standard.
Mit LENA ist neu …
- Eine – mit absoluter Sicherheit – faire Preisfindung.
- Jedem LENA Immobilienangebot liegt ein Marktpreisgutachten eines DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung zugrunde.
- Die Preisentwicklung ist transparenter nachvollziehbar.
- Der Ablauf der Angebotsabgabe ist strukturiert, standardisiert und klar. Somit auch einfacher.
- Die Angebotsabgabe kann in Ruhe online von zu Hause aus oder mobil von unterwegs erledigt werden.
- Die kauf- und entscheidungsrelevanten Unterlagen stehen online zur Verfügung.
- Es kommt zur Vermeidung rechtlicher Unklarheiten.
