Erleben Sie in dieser schönen Doppelhaushälfte in Gürzenich, vor den Toren von Düren, ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von attraktiven Ausstattungsdetails. In guter Wohnlage bietet das Eigenheim auf 111 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, einen hohen Wohnkomfort für Paare und Familien.
Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause, einem Ort voller Potenzial und Möglichkeiten, der im Jahr 1964 seine Geschichte begann und nun darauf wartet, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Diese charmante Doppelhaushälfte, eingebettet in einen ländlich gelegenen Ortsteil von Wipperfürth, präsentiert sich als eine Leinwand für Ihre Träume, auf einem pflegeleichten Grundstück von 269 m². Ein Raumkonzept über zwei Etagen entfaltet sich vor Ihnen – eine ideale Zuflucht für eine Familie oder die kreative Umgestaltung in zwei separate Wohnungen. Sieben Zimmer, jedes mit seiner eigenen Geschichte, erwarten Ihre persönliche Note. Ein Badezimmer mit WC und ein weiteres mit einer einladenden Wanne und erfrischender Dusche bieten die Grundlage für flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre für alle Bewohner. Hier liegt eine solide Grundausstattung, die den Räumlichkeiten einen zeitlosen Charme verleiht, wartend darauf, durch Ihre Vision neu interpretiert zu werden. Die obere Etage verfügt über ein weiteres Wannenbad. Drei Zimmer warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden – sei es als Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort für Ihre ganz persönlichen Momente. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet. Hier, in jedem Detail des Hauses, spiegelt sich die Liebe zum Detail wider. Die geschmackvolle Gestaltung schafft ein harmonisches Wohnambiente, das darauf wartet, mit Ihrer Persönlichkeit erfüllt zu werden. Die praktische Garage, vom Haus aus begehbar, ist mehr als nur ein Schutz für Ihr Fahrzeug. Sie bietet Raum für Erinnerungen, für Fahrräder, für Gartengeräte und für all die kleinen Dinge, die Ihr Zuhause komplett machen. Dieses Zuhause ist nicht perfekt, es ist eine Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen mit Farben des Lebens bemalt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein gut gepflegtes und attraktives Zuhause einzuziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte inspirieren. Hier beginnt Ihre Reise, um diesem Haus neues Leben einzuhauchen und es zu Ihrem ganz persönlichen Traumzuhause zu machen. Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram/facebook: @dielieblingsmakler
Willkommen in einem Haus, das mehr als nur Wände und Räume birgt. Dieses einzigartige Familienheim, ein Schatz aus der Zeit vor 1900, erstrahlt nach einer liebevollen Modernisierung 2014 in neuem Glanz. Hier vereinen sich die Geschichten vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das großzügige Familienanwesen öffnet Türen zu einem komfortablen und flexiblen Zuhause. Ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ein einladender Kamin, eine Küche mit inspirierendem Ausblick sowie ein Bad und Abstellraum im Erdgeschoss schaffen einen Raum für Ihre Wohlbedürfnisse. Im neuen Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer und ein Wellness-Bad – ein Rückzugsort für erholsame Momente. Die weitere Treppe führt Sie auf den auffallenden Dachboden mit Ausbaureserve. Die sorgfältige Dachrenovierung bringt nicht nur Helligkeit, sondern auch eine Geschichte voller Möglichkeiten. Alle Vorkehrungen für den Ausbau sind bereits getroffen. Ihr Auto findet sicheren Platz in der Garage, während der gepflegte Garten mit Grünflächen und einem neuwertigen Gartenhaus zum Verweilen einlädt. Erleben Sie selbst die faszinierende Verbindung aus Historie und Modernität, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – entdecken Sie Ihr neues Zuhause voller Herzlichkeit und zeitlosem Charme. Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram/facebook: @dielieblingsmakler
Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und war immer im Besitz der ersten Bauherren. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.03.2064 (40 Jahre) und kann um weitere 30 Jahre (dann Laufzeit 70 Jahre) zu den aktuellen Vertragsbedingungen verlängert werden. Der Pachtzins beträgt derzeit € 400,–/Jahr. Im Gegenzug fallen kein Finanzierungskosten für das Objektgrundstück an. Das Haus ist familiengerecht und wie folgt aufgeteilt : Eine Wohnküche und das große, helle Wohnzimmer mit Ausblick auf den Garten bieten im Erdgeschoß genug Raum. Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon – und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Dach ist ein schöner ausgebauter Wohnraum vorhanden, der jede Menge Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist mit einem Kachelofen und einem Nachtspreicherofen ausgestattet und teilweise beheizbar. Eine Kelleraußentreppe führt zum Garten. Eine Garage steht einige Meter entfernt zur Unterbringung des Autos zur Verfügung. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten und für € 15.000 obligatorisch zu erwerben. Das Objekt wurde immer gut gepflegt.
