Anschrift: 16356 Werneuchen OT Seefeld Grundstücksfläche: 10.415 m² Bruttobauland: 8.454 m² Festsetzungen B-Plan: Allgemeines Wohngebiet WA | GRZ 0,3 | 2 Vollgeschosse | Einzel- und Doppelhäuser BGF: 5.072 m²
Das im mediterranen Stil gehaltene Objekt bietet auf 2 Etagen plus Souterrain ausreichend Platz für großzügiges Wohnen. Sie können hier auch ein Gewerbe betreiben oder diesen Bereich in eine Einliegerwohnung umgestalten. Das Haus verfügt über 6 Zimmer sowie 2 Bäder. Im OG befinden sich 3 Zimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Das EG gestaltet sich im Wohnbereich mit einem offenen Kamin. Von hier blicken Sie durch 2 große Panoramafenster in den Garten und auf das Tegeler Fließ. Die in den Essbereich übergehende Küche, mit Kochinsel, bietet Ihnen ebenfalls einen wunderschönen Blick in die Natur. Dies macht der angrenzende Wintergarten, ausgestattet mit einem weiteren aber geschlossenen Kamin und integriertem Spa-Bereich mit einer Sauna und zusätzlicher Duschkabine mit 2 Sitzplätzen, durch seine ca. 9 m lange Glasfront möglich. Wenn Sie in der warmen Atmosphäre des Wohnbereiches den Alltag noch nicht ganz abgeschüttelt haben sollten, so geschieht dies spätestens beim Betreten der Terrasse. Hier erleben Sie die Einmaligkeit der Natur mit ihren ganz besonderen Facetten und erfahren so das Gefühl von außergewöhnlicher Lebensqualität. Ergänzt wird die Szenerie durch einen harmonisch in die große Sonnenfläche eingebetteten Pool mit römischer Treppe. Im unteren Bereich der Gartenanlage finden Sie u.a. sowohl ein Gewächs – als auch Gartenhaus. Die PKWs stellen Sie bequem neben dem Haus unter die Carports.
Ihr neues Zuhause auf dem Campus Flamersheim – mit hohem energetischen Standard, schwellenfreien Zugängen und hochwertigen Ausstattungsdetails in allen Bereichen. Die Exklusive 2-Zimmerwohnung mit beeindruckenden Raumhöhen und großzügig geschnittenem Grundriss bietet ein besonders attraktives Wohngefühl. Der Wohnraum nebst Küche ist offen gestaltet und lässt Ihnen ausreichend Platz zur Realisierung Ihrer Einrichtungsideen. Auch das Schlafzimmer überzeugt Sie durch eine angenehme Größe. Beide Bereiche sind mit einer durchgehenden, bodentiefen Fensterfront versehen und werden Sie mit der angrenzenden 20 m² Loggia endgültig überzeugen. Ein Sonnenbad nach Feierabend oder den Sonnenuntergang bei einem gemütlichen Glas Wein genießen ist durch die Westausrichtung gegeben. Zurück in der Wohnung finden wir noch ein innenliegendes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum vor. Die Wohnung verfügt über 88 m² Wohnfläche zzgl. der Loggia mit nochmals 19 m². Ein Kellerabteil für die nicht alltäglichen Dinge rundet das Angebot ab. Auf Wunsch können Tiefgaragenstellplätze für 50,00 Euro je Stellplatz hinzugemietet werden. Die Wohnung wird zum ortsüblichen Mietzins angeboten, dieser setzt sich wie folgt zusammen: Mietzins 795,00 EUR Nebenkosten 200,00 EUR Warmmiete 995,00 EUR Die Höhe der Betriebskosten ist nicht bekannt so dass wir eine erste Schätzung vorgenommen haben. Sobald detaillierte Angaben vorliegen, werden wir eine entsprechende Anpassung vornehmen. Die Heizkosten (Fernwärme) wurden in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.
Anschrift: 15713 Königs Wusterhausen OT Niederlehme Grundstücksfläche: ca. 5.130 m² Baurecht: gemäß § 34 BauGB Baurechtsstatus: Bauvorbescheid erteilt Baukennziffern: GRZ 0,12 | GFZ 0,46 Bauvolumen: 570 m² Grundfläche | 2.138 m² Geschossfläche Baukörper I: Mehrfamilienhaus mit III Vollgeschossen + I Staffelgeschoss Baukörper II: Mehrfamilienhaus mit III Vollgeschossen + I Staffelgeschoss Erschließung: erschlossen Altlastensituation: keine Altlasten bekannt; Negativzeugnis Altlasten liegt vor
