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Platzprobleme Ade..exklusives Neubau-Einfamiienhaus in familiengerechter Lage
Der Blick aus dem Fenster des massiven Einfamilienhauses schweift über weite Grünflächen, hinüber zum Nachbarhaus zu der Gruppe spielender Kinder auf der Straße. Wie ein Dorf um einen zentralen Anger, so sind die Häuser dieses „kleinen Gartens“, einer ehemaligen Ackerfläche, mitten um die beliebten „Dörfchen“ herum gebaut. Ein Ring von Feldern und altem Baumbestand umschließt die direkt an dieses Baugebiet angrenzenden Neubauimmobilien am nördlichen Rand von Langerwehe, als wollte das Umfeld die Bewohner beschützen. Was in Zeiten zunehmender „Verdichtung“ wie ein Vorstadt-Wohnszenario aus den Zeiten sogenannter „Gartenstädte“ anmutet, ist das derzeit wohl begehrteste Neubaugebiet zwischen Düren und Langerwehe. Diese projektierte, freistehende Stadthausvilla empfängt Sie im Erdgeschoß mit großen Wohnraum inklusive einer schön platzierten, offen gestalteter Wohnküche als Familienzentrum, ein kleines Appartement mit Ankleide, Schlafzimmer und Duschbad wurde ebenfalls im Erdgeschoss platziert. Modernste technische Finessen finden Sie im großzügigen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei große Schlaf-/Arbeits- und/oder Kinderzimmer. En suite des Schlafzimmers gelangen Sie in das Masterbad und den Ankleidebereich – abgeschieden als Elterneinheit gegenüber der Kinderzimmer. Highlight hier ist die 20 qm große Dachterrasse. Ebene finden Sie drei Schlafräume sowie ein Masterbad. Hohe Decken sorgen für eine fantastische Wohnatmosphäre. Geplant von Herrn Stephan Kubiak unter dem Dach seiner Firma Q-Logic….Wohncompany, entstehen hier auf einer Fläche von 20.000 qm insgesamt 38 Einfamilienhäuser. Die attraktiven Neubauimmobilien in Obergeich können individuell in Bezug auf Grundriss und Ausstattung geplant und erworben werden. Vor allem ihr dörflicher Charakter macht den einzigartigen Charme des neuen Wohnareals – mit Spielstraßen und Grünflächen, aus. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Familiendomizil, werden Teil dieser einzigartigen HerrenGarten Gemeinschaft und erwerben Sie einen der letzten Bauplätze in diesem Neubaugebiet. Sichern Sie sich jetzt noch einen der letzten Bauplätze! In deine Hände, Vater, befehle ich meinen Geist… (Karl der Große)
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4 ZKB in Augsburger Top-Lage mit Angebot : aus alt mach neu !
Variabel aufteilbare Eigentumswohnung, familiengerecht oder auch für eine Wohngemeinschaft nutzbar, bestehend aus drei Schlafzimmern, Wohn-,Eßzimmer sowie einer geräumigen Küche und einem Bad mit Wanne und Fenster. Zur Wohnung gehört auch ein größeres Kellerabteil. Massivbauweise mit Unterkellerung aus den 50er Jahren. Die Außenfassade und das Dach wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Gasbrennwerttherme wurde im Jahre 2019 neu eingebaut. Das Treppenhaus sowie der Balkon, die Sprechanlage, die Briefkastenanlage sowie die Elektrik wurden im Jahre 1999 erneuert. Die Wohnung war längere Zeit gut vermietet und bedarf nun einer Renovierung. Hierzu bietet der Verkäufer optional folgendes zusätzliches Festpreisangebot an : – Malerarbeiten Wände und Decken – Bodenbelagsarbeiten – Innentüren – Fliesenarbeiten Küche und Bad – Sanitärobjekte – Erneuerung Fenster, soweit reparaturbedürftig Festpreis : € 45.000,– inklusive Mehrwertsteuer als Aufpreis zum angebotenen Kaufpreis Die Renovierung kann selbstverständlich auch in Eigenleistung oder Eigenvergabe erfolgen.
