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  • amarc21 – Anlageimmobilie mit Potential und Ausbaureserve in Overath !
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    amarc21 – Anlageimmobilie mit Potential und Ausbaureserve in Overath !

    Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche im Hof und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dach das weitere 80m² Wohnfläche generieren kann. Das Haus ist renovierungsbedürftig aber in einem guten Zustand. Aktuell sind die vorhandenen Einheiten vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von 2.950,00€ im Monat ! Bei dem Kaufpreis ergibt das ein 25-faches des Jahresnettokaltmiete ! Die Wohn- und Gewerbeflächen teilen sich wie folgt auf : Erdgeschoß = 75m² Werkstatt Hof = 100m² 1.Obergesch. = 100m² 2.Obergesch. = 120m² Ausbaureserve Dach = 80m²

  • Wohnjuwel mit praktischem Grundriss
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    Wohnjuwel mit praktischem Grundriss

    amarc21 Immobilien exklusiv, keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses super gepflegte Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem ca. 403 m² großen Grundstück erstellt. Die Immobilie liegt in einer naturnahen und ruhigen Lage in Isernhagen. Weitere Bilder auf unserer Webseite: https://www.amarc21.de/detail/147297/ Da das Haus über eine geschickte Raumaufteilung verfügt, ist es ideal geeignet für eine kleine Familie. In dieser familienfreundlichen Umgebung können Ihre Kinder noch sicher und im Grünen aufwachsen! Hervorzuheben ist der großzügige und gut durchdachte Grundriss. Das Raumangebot verteilt sich über zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe, Duschbad modern 2017 saniert, Küche mit angrenzendem HWR und Abstellfäche, großes helles Wohnzimmer mit Essbereich in Fachwerkoptik und Kamin. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein 2021 saniertes Badezimmer mit Wanne. Solarthermie auf dem Dach sorgt für warmes Wasser im tägliches Gebrauch. Um das ganze abzurunden gibt es einen separaten ca. 25 m² wohnlich ausgebauten Kellerraum/Souterrain mit kleiner Pantryküche und Badezimmer. Der Carport vor dem Haus bietet überdachten Platz für einen PKW. In den letzten Jahren wurde das Haus immer mal wieder saniert/renoviert. 2017 und 2021 Badezimmer im EG und OG 2021 Kernsanierung der Küche, neue Fliesen inkl. Estrich. zusätzliches Fenster und neue Doppelflüglige Terrassentür 2021 neue Gasheizung inkl. neuem Gasanschluss 2021 neues Terrassendach und Gartenzaun.

  • Betriebskosten in Deutschland steigen um 5 Prozent
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    Betriebskosten in Deutschland steigen um 5 Prozent

    Mieterinnen und Mieter mussten im Jahr 2022 im Durchschnitt 2,28 Euro/qm/Monat für Betriebskosten zahlen. Die Betriebskosten in Deutschland sind im Jahr 2022 im Vergleich zum Abrechnungsjahr 2018 um 5 Prozent gestiegen, so der aktuelle Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes e.V.

  • 2 Familienhaus in ruhiger Lage !!
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    2 Familienhaus in ruhiger Lage !!

    Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und könnte nach einer Modernisierung wieder vermietet werden. Die obere Wohnung ist langfristig vermietet und befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde ursprünglich wohnlich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.