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Attraktive Immobilie mit viel Raum für neue Ideen

Diese einzigartige Immobilie hebt sich mit einem außergewöhnlichen Grundriss, einer Grundstücksfläche von etwa 540m², einem einzigartigen Ausblick, einer eigenen Zufahrt sowie einem überdurchschnittlichem Raumangebot von insgesamt rund 190 m² Wohnfläche deutlich vom übrigen Immobilienangebot ab. Der Baustil ist dabei für die 80er Jahre typisch und vereint viele Details wie offenes Wohnen, Bad en Suite, hauseigene Sauna und Hausbar auf drei Wohnebenen. Das raffiniert in Hanglange erbaute Objekt erreichen Sie direkt von einer Hauptverkehrsstraße über einen abfallenden Zufahrtsweg, der ebenfalls als eigenes Flurstück im Kaufpreis enthalten ist. Auf dem Hof, welcher mit einem elektrischen Rolltor gesichert ist, befinden sich ein Carport sowie eine Doppelgarage, die unmittelbar mit dem Gebäude verbunden ist. Auf der Eingangsebene erwartet Sie ein geräumiges Gäste-WC sowie eine Schleuse zur Doppelgarage, welche derzeit als Waschküche genutzt wird. Gleichzeitig haben Sie einen direkten Zugang zum Treppenhaus, welches durch hochwertige Natursteinböden Eleganz ausstrahlt. Hierüber gelangen Sie im Souterrain zum Hauptschlafzimmer mit Bad En Suite und direktem Gartenzugang. Das Badezimmer teilt sich in zwei, durch eine Tür getrennte Bereiche: einer Sauna mit Dusche sowie einem Wannenbad mit WC, BD und Waschtisch. Die ebenerdigen Räumlichkeiten sind zur Ostseite ausgerichtet und durch Gitterstäbe respektive verschließbare Fenster vor Einbrüchen gesichert. Auf gleicher Ebene rechtsseitig befindet sich die Hausbar mit Zapfanlage, einem gemütlichen Kaminofen und zusätzlichem Ausgang in den Gartenbereich. Anderthalb Etage darüber liegt der großzügige Wohn- und Essbereich, der vom Eingangsbereich erhöht über sieben Stufen erreichbar ist. Der Mittelpunkt des u-förmigen Grundrisses dieser Ebene bildet dabei ein eleganter Kaminofen, der dem Raum trotz der offenen Gestaltung, Struktur und Gemütlichkeit verleiht. Charakteristisch für den Wohnbereich sind bodentiefe Fenster und ein Erker, der südseitig ausgerichtet ist – beides sorgt für Helligkeit und gleichzeitig einen charmanten Ausblick. Eben dieser kann auch über den ca. 12qm-großen Balkon genossen werden, der ausreichend Platz für eine Sitzgruppe bietet und terrassenartig anmutet. Die Küche grenzt an den schlauchförmigen Essbereich und ist derzeit von den übrigen Räumlichkeiten abgetrennt. Auf der gesamten Etage sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Behaglichkeit. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Etwas versteckt gelangen Sie über drei Stufen in ein weiteres Zimmer, welches als Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Durchgangszimmer zwischen den Räumen wurde zuletzt als Küche genutzt, sodass die Immobilie problemlos für einen Mehrgenerationenhaushalt in Frage kommt. Die angebotene Immobilie bietet insgesamt viel Raum für Phantasien und neue Ideen. Sprechen Sie uns gerne bei Detailfragen an – gerne senden wir Ihnen auf Wunsch auch die Grundrisse und vereinbaren kurzfristig einen Termin für Ihre persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und verkauft.