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  • amarc21 – Hürth – Grundstück 400m² inkl. Baugenehmigung für ca. 160m² Wfl – Provisionsfrei für den Käufer und 40T€ Cashback von der Stadt !
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    amarc21 – Hürth – Grundstück 400m² inkl. Baugenehmigung für ca. 160m² Wfl – Provisionsfrei für den Käufer und 40T€ Cashback von der Stadt !

    wir bieten ihnen hier ein erschlossenes Grundstück in Hürth – Gleuel zum kauf an. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 400m² und kann mit einer Wohnfläche von ca. 160m² bebaut werden. Verkauft wird das Grundstück inkl. der Baugenehmigung die in Kürze vorliegen wird, eine mündliche Zusage wurd bereits erteilt. Schaffen sie sich ihr eigenes Domizil in einer guten und ruhigen Wohnlage, ideal für Familien mit einem schönen großen Garten. Eine Besichtigung vor Ort kann gerne in Abstimmung mit uns erfolgen, von eigenmächtigen Versuchen, das Grundstück zu betreten, bitten wir auch im Sinne des Verkäufers zu unterlassen und bringt ihnen keinerlei Vorteile.

  • amarc21 – Kapitalanlage in Siegburg – 3 Familienhaus – Renovierungsstau
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    amarc21 – Kapitalanlage in Siegburg – 3 Familienhaus – Renovierungsstau

    das hier angebotene 3 Familienhaus befindet sich im Zentrum von Siegburg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300m² (Angaben des Verkäufers) ! Diese verteilen sich auf 3 Etagen wovon aktuell das Erdgeschoß noch vermietet ist. Das 1.Obergeschoss sowie das Dachgeschoß sind leer und werden entrümpelt übergeben. Hier kann sich der neue Eigentümer in seiner Kreativität entfalten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, die Fenster sind teilweise einfachverglast im Holzrahmen aber auch teilweise doppelt verglast in Kunststoff weiß. Die Heizung ist eine Gas- Zentralheizung und müsste aus dem Jahr 2009 stammen. Der Keller ist trocken hat aber eine max. Höhe von ca. 2m. Die Wohnung im 1.Obergeschoß hat einen Flur der in eine Diele übergeht, dort ist ein praktischer Einbauschrank und von der Diele geht es links ins weiß geflieste Duschbad, rechts ins helle Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof.(dieser Bereich ist eingeschoßig und befindet sich über Einfahrt und Garage), gegenüber vom Eingang ist die Küche, diese wird ebenfalls entfernt. Links neben dem Eingang bietet sich der Raum als Esszimmer an und durch einen großen Wandbogen gelangt man ins ebenfalls große Wohnzimmer das im hinteren Bereich komplett verglast ist was somit auch viel Tageslicht in den Raum bringt. Im Dachgeschoß sind aktuell 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur überdachten Dachterrasse. Das Bad liegt hier im Treppenhaus auf einer Zwischenebene und müsste entfernt werden (nicht mehr zulässig). Ich denke diese Immobilie hat viel Potenzial und kann ggf. nich etwas aufgestockt werden, einige Nachbarhäuser sind hier etwas höher. Eine clevere Gestaltung und Aufteilung der Wohnungen können hier eine gute Vermietbarkeit darstellen. Das 1.OG kann auch in 2 Wohnungen aufgetilt werden, eine zus. Türe befindet sich im Treppenhaus allerdings müsste man dann zus. Bad und Küche integrieren. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, aktuell wird es geräumt. Es gibt eine Garage und davor könnte man noch ein Auto parken.

  • 33 ha Hof mit Windkraft
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    33 ha Hof mit Windkraft

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Im Raum Höxter werden wir Ihnen in wenigen Tagen dieses Angebot offerieren können. Lassen Sie sich schon jetzt vormerken und stellen über das Kontaktformular Ihre Anfrage. Hofanlage mit Wohnhaus und Halle. 33 Hektar landwirtschaftliche Flächen, sehr gut verpachtet für derzeitig € 1.000,- je Hektar Ackerland. Zusätzlich haben Sie hier die Möglichkeit, 2 Windräder erstellen zu können und damit weitere lukrative Einnahmen zu generieren. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

  • Büroräume in Bahnhofsnähe – neuwertig saniert
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    Büroräume in Bahnhofsnähe – neuwertig saniert

    Neuwertige, momentan in der Kernsamierung befindliche Büroräume in einem abgeschlossenen Rückgebäude mit eigenem Zugang auf 2 Etagen (Erd-und Obergeschoß) verteilt. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über das Hauptgebäude und wird durch ein Geh- und Fahrtrecht grundbuchmäßig gesichert. Stellplätze sind in den naheliegenden Parkhäusern (ca. 2 Gehminuten) vorhanden.