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Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung als Kapitalanlage oder Selbstnutz.
Diese äußerst großzügige und von Licht durchflutete Eigentumswohnung eines im Jahre 1964 massiv erbauten MFH befindet sich in perfekter Stadtlage und liegt im 1. OG. Das Haus wurde permanent gepflegt und instand gehalten. Zwei großzügige Zimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer bieten auf ca. 55 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Der sehr großzügige Balkon bildet das Highlight der Wohnung und lässt Sie bei einem Glas Wein den Alltag vergessen. Vis á vis des Flurs geht der Küchenbereich mit Verbindungstür zum Wohn-/Essbereich fließend ineinander über. Ein eigener Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume befinden sich im Untergeschoss des Hauses und runden das Kaufangebot ab. Hier hat Ihre Waschmaschine und Trockner Ihren Platz. Die Kaltmiete liegt zurzeit bei 310,00 EUR p.M. und ist grundsätzlich steigerungsfähig. Das Hausgeld beträgt ca. 146,00 EUR p.M. von denen ca. 23,00 EUR nicht umlagefähig sind. Die Wohnung ist seit 2013 solvent vermietet. Schrftliche Anfragen richte Sie bitte über dieses Portal an uns. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Paulick die sich über Ihre Nachricht freut.
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Hier sind Sie maximal flexibel! Wohnen, vermieten, Mehrgenerationenhaus – ganz nach Ihren Wünschen
Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses Zweifamilienhaus mit großem gepflegtem Garten auf einem Grundstück von 767 m². Das 1993 in Massivbauweise fertiggestellte Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen. Die eineinhalbgeschossige Bauweise sorgt durch geschickt platzierte große Dachgauben für zwei vollwertige Wohneinheiten. Die beiden Wohneinheiten teilen ein gemeinsames Treppenhaus und haben jeweils eine schön geschnittene Wohnfläche von rund 98 m². Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche, eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet unter Verzicht auf ein separates Gäste-WC einen Schlafraum zusätzlich. Bei den Fotos haben wir bewusst, in Rücksichtnahme auf die Mieter der Erdgeschosswohnung, auf Innenansichten dieser Einheit verzichtet. Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés und laden Sie zu einem virtuellen Rundgang des Kellers und der bereits leerstehenden Wohnung im Obergeschoss unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/KOZn
