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  • amarc21 – Kapitalanlage für Einsteiger !
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    amarc21 – Kapitalanlage für Einsteiger !

    Zum verkauf steht eine schöne, gepflegte un dgut vermietete 2 Zimmer Wohnung im Souterrain (nach hinten ebenerdig) mit Balkon zum grünen Innenhof eines 5 Geschossigen Mehrfamilienhauses in Köln-Höhenberg mit bester Anbindung. Die Zimmer sind sehr gemütlich aufgeteilt in Wohnzimmer mit ZUgang zum Balkon, Küche, Bad, Schlafzimmer und einer Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der sich gegenüber der Wohnung befindet. Das Treppenhaus sowie die ganze Anlage ist sauber, hell und wird von der Hausverwaltung gepflegt. Gesucht wird ein Kapitalanleger ! – Ideale Einstiegskapitalanlage – Die Wohnung vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 7.800,00 €, die letzte Mieterhöhung war im Januar 2020. Die Mieter haben einen Jahresvertrag.

  • Attraktives Schmuckkästchen sucht neue Bewohner zum Liebhaben
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    Attraktives Schmuckkästchen sucht neue Bewohner zum Liebhaben

    Hier ist es…! … das schöne Reiheneckhaus mit bezauberndem Garten in ruhiger Lage. Stein auf Stein gebaut und unterkellert befindet sich dieses zweigeschossige Haus aus dem Baujahr 1953 in Bracht am Ende einer Sackgasse. Es handelt sich um ein Reiheneckhaus mit großem Carport direkt neben der Haustür. Zur Grundstücksgröße von 641 m² kommt eine separat gelegene Garage mit einem weiteren Grundstücksanteil von 29 m² hinzu. In dem naturnah angelegten Garten, der auch seitlich vom Haus zugänglich ist, können Sie dank optimaler Ausrichtung zu jeder Tageszeit viel Licht und Ruhe genießen. Ein großer Baum spendet auch an heißen Sommertagen ausreichend Schatten und lädt zum Verweilen auf der zweiten Terrasse unter der Baumkrone ein. Der kleine Teich mit Seerosenbestand verspricht viele entspannte Stunden. Im hinteren Teil des Gartens können Sie sogar Ihr eigenes Gemüse und Obst ernten.

  • Ideal kombiniert! Frisch renoviert! Sofort Verfügbar!
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    Ideal kombiniert! Frisch renoviert! Sofort Verfügbar!

    Zur Vermietung mit sofortiger Verfügbarkeit steht diese attraktive Gewerbeeinheit frisch renoviert im traditionsreichen Gewerbepark „An der Beek“ in Niederkrüchten. Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einer ebenerdig gelegenen Lager- und Produktionshalle sowie Büro- und Nebenflächen. Die Halle bietet eine Fläche von rund 856 m². Für die Verladung von Waren sind zwei ebenerdige, elektrische Rolltore vorhanden. Im hinteren Bereich wird die Halle durch acht kleinere Lagerräume in Größen zwischen 8 m² und 11 m² (inklusive eines Werkstattbüros) ergänzt. Ebenfalls auf Erdgeschossebene befindet sich ein Büro mit einer Fläche von ca. 28 m². Dieser helle Raum ist sowohl von der Halle als auch von außen zugänglich. Der Bürotrakt im Obergeschoss des Gebäudes besteht aus drei Räumen (Büros- bzw. Besprechungszimmer in verschiedenen Größen) mit einer Fläche von rund 93 m² und weiteren Nebenflächen (u.a. Sanitärbereiche und Sozialräume) von rund 54 m². Dieser Bürotrakt ist sowohl über einen Treppenaufgang innerhalb der Produktionshalle als auch über ein von außen zugängliches Treppenhaus erreichbar. Falls Ihr Flächenbedarf geringer ist, machen wir Ihnen gerne auch ein Angebot nur für die Lager- und Produktionsfläche im Erdgeschoss oder nur für die Büroeinheit im Obergeschoss. Sprechen Sie uns einfach an. Entdecken Sie weitere Details, auch zur Lage der Räume, in unseren Grundrisszeichnungen im Anhang oder auch bei einem virtuellen Rundgang. Link zur virtuellen Besichtigung: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/Jz4e

  • Exklusive Ausstattung in beliebter Lage – Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
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    Exklusive Ausstattung in beliebter Lage – Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

    Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht diese 2017 kernsanierte und im Innenbereich sehr geschmackvoll und zeitgemäß neugestaltete Doppelhaushälfte. Das Haus entstand 1953 in Massivbauweise. Die Gesamtwohnfläche von rund 107 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und wird durch Nutzflächen in der Teilunterkellerung sowie Stauraum im Dachboden ergänzt. Das 710 m² große Grundstück mit der 12 m breiten Straßenfront ist sehr vorteilhaft geschnitten. Durch das per Fernbedingung ansteuerbare Einfahrtstor gelangen Sie über die gepflasterte Hoffläche zur Garage. Von hier aus erreichen Sie trockenen Fußes das Haus. Der weitläufige Freizeitgarten ist naturnah angelegt. Die großzügige Terrasse mit dem mediterran anmutenden Bruchstein-Mosaikboden ist ideal als Loungebereich mit Grillplatz geeignet. Lassen Sie von hier aus den Blick ins Grüne schweifen und genießen Sie die entspannte Atmosphäre. Für eine erste Übersicht zur Lage der Räume empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés und laden Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/INhe