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    Vollständig energetisch sanierter Resthof auf 1,6 ha für Pferdehaltung zu verkaufen

    exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision Vollständig energetisch sanierter Resthof mit knapp 1,6 ha für Pferdehaltung, auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Ein vollständig saniertes, denkmalgeschütztes 4-Ständer-Hallenhaus mit etwa 560 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie auf einem liebevoll gestalteten Resthof mit rund 16.878 Quadratmetern Grundstücksfläche. Die Anlage verfügt zudem über eine zusätzliche Scheune und einen alten Schweinestall. Erstmals im Jahr 1647 erwähnt und dokumentiert, präsentiert sich dieser historische Hof als ideales Zuhause für eine große Familie oder generationsübergreifendes Wohnen. Das Grundstück ist harmonisch um das Hauptgebäude angelegt und besticht durch einen Bauerngarten, zahlreiche Obstbäume und eine majestätische Magnolie, die dem Ensemble eine besondere Note verleihen. Das geräumige Landhaus wurde im Jahr 2008 von den derzeitigen Eigentümern vollständig saniert. Unsere Bilder erzählen die Geschichte dieser liebevollen Restaurierung bis ins kleinste Detail. Mächtige Eichenbalken durchziehen das gesamte Haus, während im Dachgeschoss noch etwa 80 Quadratmeter ausbaufähiger Raum vorhanden sind, der derzeit als Dachboden genutzt wird. Während der Sanierung im Jahr 2008 wurden umfassende energetische Maßnahmen durchgeführt, wodurch das Haus den aktuellen Anforderungen entspricht. Im Inneren wurde eine komplette Innenschale aus Stein vor die Außenwand gesetzt, zudem wurden neue Holzfenster eingebaut. Die Modernisierung umfasste außerdem eine Pelletheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung, eine Fußbodenheizung (neue Bodenplatte mit Isolierung) und Dachdämmung. Energieträger: Holzpellets und Solarthermie Da gemäß Denkmalstatus kein Energieausweis notwendig ist, lässt der Verkäufer dennoch aufgrund der energetischen Sanierung und der Verwendung oben genannter Energieträger einen Verbrauchsausweis erstellen. Für den alten Schweinestall liegt eine Baugenehmigung vor, die eine Nutzung als Laden, Lager oder Garage ermöglicht. Nach Aussage des Verkäufers kann diese Genehmigung wohl problemlos erneuert werden, wie aus den beigefügten Plänen hervorgeht. Die Scheune, die neben Heu- und Strohlager auch Platz für eine Garage, eine Werkstatt und einen Offenstall bietet, erhielt kürzlich eine neue Dacheindeckung, was ihre Robustheit und Langlebigkeit unterstreicht. Diese Immobilie verbindet gekonnt historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen

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    luxuriöse Reitanlage nordöstlich von Warendorf zu verkaufen

    exklusiv in Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision – diskreter Verkauf Das beeindruckende Haupthaus – Kernsanierung 1999 – mit insgesamt ca. 683 m² Wohnfläche übertrifft alle Vorstellungen und Erwartungen. Dieses massive Gebäude – Innen – Fachwerkhaus, erbaut im 18. Jahrhundert. Ein Umbau im Erdgeschoss, Küche und Wohnbereich, Gästezimmer und Gästebad, Gästetoilette, ein Wintergarten und eine imposante Poollandschaft wurde 2011 fertig gestellt. Massive Eiche, Natursteine, Kachelofen und Kamin verleihen dem Haus eine phänomenale Atmosphäre. Die massive Bauweise mit sehr dicken Aussenwänden hält das Haus im Winter bei wenig Wärmezufuhr behaglich warm und im Sommer angenehm kühl. DAS ANWESEN Das vollständig mit Zäunen und Wällen, größtenteils immergrünen Bepflanzungen arrondierte Gelände und professioneller Kameraüberwachung bereitet eine ruhige und sichere Privatsphäre. Trotz der Nähe zum Industriegebiet in süd-westlicher Richtung hat das Anwesen ein sehr idyllischen Flair. Zusätzlich von den Betreibern bzw. Nachbarn errichtete Wälle und Grünanlagen sowie sehr hohe Auflagen gewährleisten eine absolute Trennung zum Aussenbereich. Durch die Begebenheit der Anliegerstrasse gibt es vor und entlang des Anwesens so gut wie keinen Strassenverkehr. Die unspektakuläre Hofeinfahrt lässt nicht vermuten, dass man ein kleines Paradies vorfindet. Obwohl praktisch nicht relevant, wurde dennoch die Lage der Immobilie für die Ermittlung des Gesamtwert entsprechend berücksichtigt. In Richtung Norden, Osten und Süd-Osten befindet sich ein Aussenbereich, landwirtschaftliche Flächen, welche nicht bebaut werden. AUSSENANLAGEN & WEIDEFLÄCHEN Die Reitanlage verfügt über einen freien, spektakulären, weiten Ausblick auf den Gebirgszug des Teutoburger Waldes. Die gesamte Anlage und Weideflächen sind vollständig mit Wällen, Hecken, größtenteils immergrünen Pflanzen und in direkter Angrenzung an die Pferdeweiden pferdefreundlichen Bepflanzungen arrondiert. Insgesamt fünf Weiden sind mit Holzzäunen der Marke =Berger= und der Marke =Hofmeister= eingezäunt. Ein weiterer Gitterzaun mit diversen Türen und Toren, ca. > 1.000 m, sichert zusätzlich das gesamte Gelände ab. Fahrzeug Stellplätze sind auf der Hoffläche sowie ausserhalb des Hofgeländes reichlich vorhanden. LKW Carport / Lagerplatz Rauhfutter mit Strom – und Wasseranschluss. Das PKW Carport am Wohnhaus verfügt über zwei Stellplätze, einem Abstellraum und Stromanschluss. Von diesem Carport gelangt man durch eine Aussentür auf die Hoffläche, durch eine weitere direkt in den angrenzenden, separat eingezäunten Garten des Wohnhaus. Das Tor der Marke =Hörmann=, kann mit einem Handsender oder integrierten Toröffner in einem Fahrzeug geöffnet und geschlossen werden. Die Anlage verfügt über eine große Haupt-Zufahrt mit elektrischem Flügeltor auf die Hoffläche vor den Gebäuden. Dieses Hoftor der Marke =Hörmann=, kann mit einem Handsender oder integrierten Toröffner in einem Fahrzeug sowie über zahlreiche =Ritto-Sprechanlagen=, verteilt in allen Gebäuden, geöffnet und geschlossen werden. Ein weiteres, sehr großes Flügeltor mit Zufahrt zur Bodenplatte / 6 Aussenboxen und Mistcontainerplatz sowie zum Reitplatz. Der Unterbau dieser Fläche ist von der Qualität einer Baustraße und kann mit großen schweren LKW’s oder einem Sattelschlepper / Auflieger befahren werden. Eine Zufahrt für landwirtschaftliche Fahrzeuge liegt im Norden, oberhalb der Reithalle, Zugang Grünfläche. REITHALLE Maße 20 x 45 m Boden Hopster Verspiegelung komplett 1 kurze Seite Reithalle -> Equus Design (teilweise neue Sprenger 2023, Rest generalüberholt 2023 Beregnungsschlitten (2011) -> Reithalle automatisch + individuell steuerbar Weitere Gebäude siehe Ausstattung

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    ca. 1,26 ha Ackerland zu verkaufen

    Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 1,26 ha Ackerland zwischen Ankum und Fürstenau. Es handelt sich um ein gut geschnittene und gut erreichbare Fläche. Größe ca. 1,26 ha – Ackerland Aktuell verpachtet für € 700,-/ha p.A – Laufzeit bis Oktober 2024 Kündigungsoption 3 Monate vor Laufzeitende Laut Landwirtschaftskammer liegt die Bodenzahl/Ackerzahl zwischen 23 und 29 Punkten.