Das Immobilienportal immowelt hat die Wochentage und Uhrzeiten analysiert, zu denen Inserate von Mietwohnungen online gestellt werden. Die Analyse zeigt, dass Wohnungssuchende an bestimmten Wochentagen und zu bestimmten Uhrzeiten größere Chancen auf ihre Traumwohnung haben.
Willkommen in absoluter Ruhe mitten in der Natur auf dieser einzigartig gelegenen Hofstelle. Eingebettet in Wäldern, Feldern sowie naturbelassenen Kräuter- und Magerwiesen, bietet dieses schöne Anwesen auf ca. 27.000 m² Grundstücksfläche einen idealen Rückzugsort. Durch die besondere Lage und einen gut eingewachsenen Hecken- und Baumbestand, ist ein zusätzlicher Sichtschutz gegeben. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1899 mit seinen ca. 200 m² Wohnfläche besticht durch seinen natürlichen, charmanten Charakter. Es verfügt über einen gemütlichen Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das massiv gebaute Haus bietet durch seine freistehende Lage eine lichtdurchflutete, angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus wurde von den derzeitigen Besitzern laufend nach ökologischen Gesichtspunkten und unter Beratung eines Baubiologen saniert und modernisiert. Hierfür wurden zum Großteil Fachfirmen beauftragt. Einige Fachwerkelemente wurden als Blickfang freigelegt. Im Eingangsbereich ist ein beheizter, verglaster Windfang angebaut. Die Sanierung ist noch nicht vollständig abgeschlossen und kann nach eigenem Geschmack zu Ende geführt werden. Der Flur, ein Wohnzimmer, ein großer, beheizbarer Wintergarten mit elektrischer Markise und Blick auf die Pferdekoppeln gehören ebenso zum Erdgeschoss, wie ein großer Koch- /Essbereich mit dekorativer Natursteinmauer, Bodenintarsie und Einbauküche mit E-Herd (Küche mit Herd verbleibt im Haus, keine Ablöse), ein kleines Bad mit Dusche, ein separates Gäste WC, ein Heizungs- /Wirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum/Speisekammer. Alle Fußböden sind unterschiedlich gefliest, teilweise noch ursprünglich mit Keramik o.ä. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne und einen angeschlossenen Raum, welcher derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sowie ein weiteres, separates WC. Fast alle Fußböden wurden mit neuen Holzdielen ausgelegt. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte als Hobbyraum ausgebaut. Dessen Fußboden ist noch mit den ursprünglichen Holzdielen ausgelegt. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Bruderus- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003, welche regelmäßig gewartet wurde. Die Öltanks (BJ 2019), befinden sich im Keller. Die Heizkörper sind grossteils erneuert. Der große Holzofen im Wohnzimmer sowie die Solaranlage auf dem Scheunendach sind mit der Heizungsanlage zur zusätzlichen Warmwasserbereitung verbunden. Das ganze Haus hat zweifach verglaste Kunststofffenster. Das Hausdach ist gut von innen isoliert und die Dacheindeckung ist in einem sehr guten Zustand. Die eigenen naturbelassenen Wiesen/ Koppeln mit herrlichem Ausblick sind alle arrondiert, alte Obstbäume und Sträucher geben dem Grundstück die Atmosphäre eines Naturparadieses. Durch die Hofstelle führen keine Wander- Rad- oder landwirtschaftlichen Wege.
Diese Erdgeschosswohnung im Zentrum von Münster-Nienberge bietet ein attraktives Wohnangebot. Ein exklusiver Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot inbegriffen, was nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug bedeutet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das im Jahr 2022 umfassend renovierte Badezimmer, das modernen Komfort und zeitgemäße Ästhetik vereint. Die zentrale Lage in Münster-Nienberge macht die Wohnung besonders attraktiv, da sie eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die Nähe zu wichtigen Anlaufstellen macht den Standort nicht nur praktisch, sondern trägt auch zu einer lebendigen und vielseitigen Wohnatmosphäre bei. Die inkludierte Tiefgarage bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern gewährleistet auch eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Wohnort. Dies ist besonders in städtischen Gebieten ein unschätzbarer Vorteil. Die Renovierung des Badezimmers im Jahr 2022 verleiht der Wohnung nicht nur einen modernen Touch, sondern unterstreicht auch das Bemühen um hohe Wohnqualität. Die sorgfältige Modernisierung trägt dazu bei, dass die Wohnung den aktuellen Standards entspricht und ein zeitgemäßes Wohnerlebnis bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als eine ansprechende Option für alle, die modernes Stadtleben mit Komfort und zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten. Der eigene Tiefgaragenstellplatz und das renovierte Badezimmer sind dabei nur einige der Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat.
Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 25.000 m² Waldfläche. Der Baumbestand besteht aus Fichte, Kiefer, Tanne und Eiche. Nach erfolgreicher Kontaktaufnahme über das Kontaktformular übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen.
