amarc21 – Optimale Lage für Familien 3 – 5 Zimmer ETW vor den Toren Frankfurts – Gartenstadt !
Wohneigentum mit guten Renditechancen findet man nicht an jeder Ecke. Zudem geht der Angebotsmangel speziell in den Metropolen oft mit überhöhten Kaufpreisen einher. Mit diesem Angebot ergibt sich daher eine seltene und zugleich erstklassige Chance, von den Vorteilen einer soliden Kapitalanlage in Immobilien zu profitieren. Das Wirtschaftswachstum und in seiner Folge der Zuzug von Arbeitskräften verringern das Angebot an Wohnraum. Viele Menschen weichen daher auf attraktive Angebote im Umland großer Städte aus. Ein einzigartiges Ensemble mit den Qualitäten einer Gartenstadt entsteht hier in Hanau, einer optimalen Lage. Und das Objekt bietet, was immer mehr Menschen suchen: eine gesunde Umgebung voller Komfort und Fitness vor der Haustür. Ihre Kapitalanlage befindet sich auf einem Areal mit Vergangenheit. Die Gebäude entstanden in den 1930er und 1950er Jahren und wurden ab 1945 von den amerikanischen Streitkräften als Wohnhäuser genutzt. Mit einer ungewohnt großzügigen Raumaufteilung waren sie für damalige Verhältnisse ihrer Zeit weit voraus und sorgen heute für die hohe Qualität des Wohnraums. Als sogenanntes Konversionsprojekt wird das Sanierungsgebiet nun zeitgemäß angepasst. Dabei entsteht ein lebenswertes Ensemble: eine grüne Gartenstadt für Bewohner mit lust auf Wohnqualität im Grünen. Eine kleine Gartenstadt über eine weite Fläche von ca. 17 Hektar, 7 Hektar sind Grünfläche. Zwischen den einzelnen Gebäuden verlaufen Wege, über die entweder der Nord- oder der Südeingang zum Gelände erreicht wird. Zahlen : BJ: 1956 – 1.BA = ca. 6540m² WF / 2.BA = ca. 1802m² WF 2 BA mit ca. 100 WE von ca. 53m² – 127m² (2-5 Zimmer) Kaufpreise von 3290,00 € – 3440,00 € 93 Aussenstellplätze à 8500,00 € 42 Carports à 12500,00 € Mietbeginn ca. Mai 2016 / Juli 2016 Miete ca. 9,00 €/m² Baubeginn ca. Frühjahr 2015 geplante Fertigstellung 31.03.2016 / 30.06.2016 Die Altbauten bieten die steuerlichen Vorteile einer Abschreibung für Sanierungsobjekte und eine maximale KfW-Förderung von 125.000 Euro. Darüber hinaus komplettiert ein moderates Kaufpreisniveau die ausgewogene Kapitalanlage Nicht zuletzt auch Interessant für Familien zur Eigennutzung – sprechen Sie uns an !
