Aktuelles

  • Ideales Single-/Pärchenparadies mit kleinem Garten fußläufig zur Innenstadt Eschweiler
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    Ideales Single-/Pärchenparadies mit kleinem Garten fußläufig zur Innenstadt Eschweiler

    Diese in absolut zentraler Lage und vollkommen ruhig gelegene, junge Eigentumswohnung zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Diese 2009 erbaute Reihe von Wohnungen – die wie ein Reihenhaus zu bewerten sind – sind harmonisch umschlossen von freistehenden Einfamilienhäusern und Grünflächen, sorgt für eine hervorragende Struktur und lockert die innerstädtische Bebauung auf. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit halboffenem Küchenbereich und einem Abstellraum grenzt an die gemütliche Terrasse an. Große Fensterfronten mit vielen bodentiefen Fensterelementen und dem daran anschließenden südlich ausgerichteten Terrassenbereich mit eigenem kleinen Gartenanteil werden Sie hier faszinieren. Nachbarschaftlich eingefriedet bietet Ihnen dieser pflegeleichte Bereich, mit praktischem Gartenhaus, ein hohes Maß an Funktionalität. Im Obergeschoss dieser jungen Immobilie finden Sie 2 Schlafzimmer und das Masterbad, welches sich funktional zwischen die Schlafbereiche anschließt, zeichnet sich durch seine bodentiefe Dusche, sowie die Verarbeitung von hochwertigen Fliesenbelägen aus. Alle Räume dieser Eigentumswohnung beherbergen funktional einen fließenden Übergang über die Diele zum Wohnbereich im Erdgeschoss bis hin zum Schlaf-/Arbeitsbereich in das Obergeschoss. Ein Stellplatz vor dem Haus wird Sie hier ebenfalls begeistern. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenem Wohnung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Reihenhausensemble, mit hochwertigen Details.

  • Stilvolle Wohlfühloase: Gemütliches Wohnen in zentraler Lage!
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    Stilvolle Wohlfühloase: Gemütliches Wohnen in zentraler Lage!

    Die von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines im Jahr 1994 erbauten Wohnhauses und wird wunderschön ergänzt durch einen kleinen Balkon. Rechtsseitig befindet sich ein kleiner Abstellraum. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen, aber feinen Balkon. Linksseitig, am Ende des Flures ist ein weiterer kleiner Dielenbereich vorhanden. Von dort aus gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmer, sowie zum Badezimmer. Die Wohnung ist allgemein sehr offen und lichtdurchflutet und sorgt somit für eine angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

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    Expose: 710-121497

    Dieser romantische und topgepflegte Resthof – ruhig gelegen im Herzen von Merzenich-Golzheim- wurde kurz nach der Jahrhundertwende liebevoll erbaut und geschätzt 1955 wieder aufgebaut. Die Immobilie strahlt eine sehr freundliche und wohnliche Atmosphäre aus. Sie überzeugt durch lichtdurchflutete und großzügige Zimmer im Bauernhausstil mit sichtbaren und dekorativen stilistischen Details. Im Erdgeschoss teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf: Durch den schönen Eingangsbereich mit neuwertiger aber stilistisch angepasster, massiver Tür gelangen Sie in den Dielenbereich. Links der Diele befindet sich eine funktionale Küche und vis à vis ein großer Abstellraum (als ehemalige Milchküche) – dem Herzchen. Zwei gemütliche Zimmer – als Wohn- Essbereich – befinden sich ebenfalls auf der Erdgeschossebene. Eine urige Treppe führt in das Obergeschoss. Auf halber Ebene wurde hier ein Badezimmer mit Badewanne platziert und um ein Fenster zum Hof erweitert. Weiter entlang auf einer hübschen Holztreppe, gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer beherbergt. Die Treppe reicht durchgängig bis in das Dachgeschoss, so dass dieses noch ausbaufähig ist. Das Objekt im Ganzen erreichen Sie durch eine große Toreinfahrt. Gleich links finden Sie das soeben beschriebene Wohnhaus. Geteilt durch einen Kellerabgang wurde noch ein großer, ausgebauter Hobbyraum platziert, der ideale Voraussetzungen für Hobby, Spiel, Spaß und Wellness bietet. Die direkt an das Hauptwohnhaus grenzenden ehemaligen Stallungen und Nebengebäude bieten hier reichlich Ausbaureserven, die sich rundum bis zu einer abgeschlossenen Garage schließen. Für die Vierkanthofromantik sorgt der Innenhof, der teilweise noch über Kopfsteinpflaster verfügt. Gartenliebhaber kommen hier jedoch nicht auf ihre Kosten, da das Gebäude nur im Innenhof seinen Außenbereich bietet, der aber sehr gut und pflegeleicht anzulegen ist.

  • Kurzfristig frei! Familienfreundliche Doppelhaushalte mit tollem Erbpachtgrund
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    Kurzfristig frei! Familienfreundliche Doppelhaushalte mit tollem Erbpachtgrund

    Diese gemütliche Doppelhaushälfte besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine traumhaft großzügige Gartenidylle. Unweit der südlichen Innenstadt liegt diese – im Jahr 1958 – erstellte Doppelhälfte mit einer perfekten, familiengerechten Raumaufteilung. Eine herrliche Rarität! Massiv gebaut, laufend liebevoll saniert, mit zwei Vollgeschossen und einem Vollkeller. Das links- angebaute Einfamilienhaus wurde auf einem etwa 696 m² großem, sonnigen Grundstück errichtet und praktisch familiengerecht aufgeteilt. Neben der tollen Aufteilung bieten große Fensterfronten rundherum einen ebenso formschönen, wie praktischen Kontrast und ergänzen die Räume im Erd- und Obergeschoss auf eine elegante und filigrane Weise. Aufteilung: Die großzügige Beletage ist wie folgt aufgeteilt: Im vorderen Bereich dieser Rarität befindet sich gleich auf der linken Seite ein neuwertiges, schickes Duschbad mit WC und rechtsseitig ein wunderbares Schlafzimmer. Der zentrale Treppenauf- und -abgang in die oberen Etagen und den Keller wurde im Zentrum des Hauses platziert. Weiter linksseitig vom Eingang führt Sie der Grundriss in die offene, funktionale Küche und in ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse, die einen phantastischen Blick in den traumhaften Garten bietet wird Sie hier begeistern. Bitte beachten Sie das es sich hier um ein Erbpachtgrundstück handelt! Eine hochwertige Massivholztreppe in das Obergeschoss begleitet Sie weiter in die Schlafräume. Die erste Etage beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer, wobei eins davon als Durchgangszimmer dient und ideal als Elternbereich mit Arbeits- und Schlafzimmer oder Schlaf- und Ankleidezimmer dienen kann. Diese Zimmer könnten aber auch leicht getrennt werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Mastenbad mit Badewanne und Dusche, hier wurde zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss platziert. Der Vollkeller verbirgt – neben der Haustechnik – viel Abstellfläche für das tägliche Allerlei sowie einen Zugang zum Gartenbereich. In dem riesigen, jedoch pflegeleicht angelegtem Garten erschließt sich viel Platz und dient Familien als Stadtoase. Highlight dieses Hauses ist unter anderem der fließend ineinander übergehende Grundriss als Einheit mit dem Garten. Bei diesem Grundstück handelt es sich um Erbpachtgrundstück mit einer Erbpacht in Höhe von 1.680 € p. a. Die perfekte Gartenoase ist nach Süd-Westen ausgerichtet, sehr schön angelegt und mit altem Baum- und Zierstrauchbestand. Die Immobilie ist zwar in der Grundsubstanz weitestgehend im Zustand der Erbauungszeit, wurde jedoch über die Jahre fortlaufend, hochwertig, fachmännisch überarbeitet und gepflegt und überzeugt somit durch Innovation und Familienfreundlichkeit.