10 ha Resthof auf Halbinsel
exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision In traumhafter, einzigartiger Lage, auf eigener Halbinsel mit ca. 900 m Seeufer und Wasserrechten. Resthof vom ursprünglichen Baujahr 1735 auf arrondierten 104.442 qm Grundstück. Verden erreichen Sie in 12 Km, bis nach Bremen sind es ca. 40 Km, die Autobahn A27 in 15 Km. Das Wohnhaus in Massivbauweise, verklinkert und teilweise Fachwerk ist zumindest renovierungsbedürftig, wenn nicht sogar sanierungsbedürftig. Es verfügt über ca. 318 qm Fläche im Erd- und Dachgeschoß. Die Ölheizung würde 2017 erneuert. Die Scheune links vom Wohnhaus hat ca. 100 qm Grundfläche. Rechts vom Haus befindet sich der Stalltrakt mit angebauter Remise. Auf dem Grundstück finden Sie 3 weitere separate Gebäude, eine Anglerhütte, ein Atelier und ein Gartenhaus. Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: Hoffläche ca. 3.000 qm Ackerland ca. 51.000 qm, verpachtet bis Oktober 2024 Grünland ca. 44.000 qm, verpachtet bis Oktober 2023 Gehölz ca. 6.000 qm Wasserflächen ca. 37.000 qm mit anteiligem Wasserrecht (Fläche nicht im Kaufgrundstück enthalten) Die fiktive Grundstücksgrenze verläuft: Mitte See Es handelt sich hier um Landschaftsschutzgebiet, d. h. Genehmigungen für weitere landw. Gebäude o.ä. setzen voraus, dass der Käufer landwirtschaftlichen Status, bzw. die landwirtschaftliche Privilegierung hat.
