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  • amarc21 – 1A Lage – EG Ladenlokal – Büro ect.
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    amarc21 – 1A Lage – EG Ladenlokal – Büro ect.

    kaufen Sie doch gleich Ihre Gewerbefläche und sparen sich die monatliche Miete ! Sehr schöne helle und neu renovierte Gewerbeeinheit mit direkter stark frequentierter Straßenlage in der Nähe vom Mediapark, den Kölner Ringen sowie Hauptbahnhof. Schulen und ein Park in unmittelbarer Lauflage. für diverse Optionen geeignet z.b.: -Kiosk mit Lotto -Handyladen -Attelier -Showroom -Büro -Nagelstudio -Friseur uvm. Elektroleitungen, Böden, Wände und Decken wurden neu gemacht und haben ein zeitloses Erscheinungsbild. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten oder ob die Größe und Lage für Ihre Zwecke ausreicht !

  • Repräsentative Gewerbefläche im verkehrsguter Lage – Wie wäre es mit einer Bürogemeinschaft
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    Repräsentative Gewerbefläche im verkehrsguter Lage – Wie wäre es mit einer Bürogemeinschaft

    Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Kessenich. Das ehemalige Hofgelände wurde 2005 restauriert und als repräsentative Büroeinheit hergerichtet. Auf einer gewerblichen Nutzfläche von 385 m² konnten umfangreiche Räume realisiert werden. Anstehende Renovierungsmaßnahmen oder auf Ihr Unternehmen zugeschnittenen Änderungswünschen steht der Eigentümer offen gegenüber und können im Detail besprochen werden. Die Räume zeigen auf moderne Art den besonderen Charakter des Hauses, aufgearbeitete Fachwerkelemente oder die alten, hergerichteten Dielenböden habe Ihren ganz besonderen Charme. Die einzelnen Räume sind mit Kabelkanälen ausgestattet und über einen Serverschrank im Keller vernetzt. Auf jeder Etage steht Ihnen eine WC-Anlage zur Verfügung sowie je eine Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses. Das mögliche Besprechungszimmer im Obergeschoss verfügt über 58 m² und ist mit entsprechenden Vorrichtungen und Verkabelungen für Beamer-Präsentationen versehen. Die modernen Fensterverglasungen im gesamten Gebäude geben den Blick auf eine ländliche Idylle oder den einladenden Hofbereich frei. Auf besonderen Wunsch besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die Büroräume im Dachgeschoss könnten als separate Wohnung hergerichtet werden. Der umschlossene Außenbereich verfügt über genügend Parkmöglichkeiten und bietet eine herrliche Kulisse für Besucher und Mitarbeiter. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Im Anbau des Erdgeschosses sowie im Keller stehen Ihnen Lagerflächen zur Verfügung. Auf Wunsch kann im Anbau auch ein weiteres Büro eingerichtet werden. Ein separater Eingang ermöglicht eine autarke Nutzung dieses Gebäudeteils im Erdgeschoss. Der Durchschnittliche Mietzins für Gewerbeimmobilien liegt aktuell zwischen 6,80 und 9,00 Euro je m². Die angegebenen Nebenkosten wurden anhand einer ersten Kostenschätzung ermittelt und können je nach Nutzung abweichen. Ich freue mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!

  • Straßfeld – Altersgerechter Bungalow mit Garten
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    Straßfeld – Altersgerechter Bungalow mit Garten

    Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahr 2008 alters- und behindertengerecht erbaut und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet viel Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses finden Sie sich in einer geräumigen Diele wieder. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Gästezimmer und direkt gegenüberliegend das Gästebad mit Dusche. Als nächstes gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, wo die gesamte Gebäudetechnik Ihren Platz gefunden hat sowie die Anschlüsse der Waschküche liegen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes, eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne. De Kochbereich liegt separat vom Wohnbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Gemütliche Abende vor dem Kamin oder laue Sommertage auf der angrenzenden Terrasse, beides können Sie wahlweise über den großzügigen Wohnbereich einleiten. Das Wohnhaus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und verfügt über eine Luftwärmepumpe. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Stauraum. Der gemütliche Garten mit Sitzecke und Steinterrasse sowie Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Erwähnenswert ist noch, dass sich der Bungalow auf dem Gelände eines Betriebshofs befindet. Demnach kann es zum dortigen Arbeitsbeginn morgens gegen 7 Uhr zu einer erhöhten Geräuschkulisse kommen, gleiches gilt in den Nachmittagsstunden zum Tagesabschluss. Ich freue mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen! ?

  • Für die junge Familie – Schönes Haus mit vier Zimmern in Bochum, Südinnenstadt
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    Für die junge Familie – Schönes Haus mit vier Zimmern in Bochum, Südinnenstadt

    Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus für die junge Familie. Zur Ausstattung des Hauses gehört auch eine Terrasse, ein schöner kleiner Garten, eine PKW-Garage und der davor liegende Stellplatz.Aufteilung:ERDGESCHOSS ( Eingangsbereich/Windfang, Gäste-Bad mit Dusche, Diele, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum ),OBERGESCHOSS ( Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ),DACHGESCHOSS ( Schlafzimmer, Kinderzimmer,Diele und Bad mit Badewanne ),SPITZBODEN ( Studiozimmer mit kleinem Abstellraum/Heizungstherme ).