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  • Willkommen im neuen Zuhause: Diese Immobilie wird Sie begeistern!
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    Willkommen im neuen Zuhause: Diese Immobilie wird Sie begeistern!

    Sie suchen ein neues Zuhause mit einem perfekten Preis-Leistungsverhältnis? Mit wenig Renovierungsbedarf? In beliebter Wohnlage? Nun bietet sich eine einmalige Chance für Sie! Diese Immobilie wird Sie überzeugen: das Reihenmittelhaus in der beliebten Triumphstadt ist liebevoll und modern renoviert und für Sie und Ihre Familie direkt bezugsfertig. Das gemütliche Objekt ist ein echtes Raumwunder und bietet durch einen raffinierten Grundriss für eine vierköpfige Familie ausreichend Platz. Auch der Außenbereich des 312 m²-großen Grundstücks mit einer Terrasse und anschließender Rasenfläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Zentrum des (Familien-)lebens: neben Gäste-WC und Küche,finden Sie hier einen hellen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang vor. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Das 1958 erbaute Haus ist vollunterkellert.

  • Wohn- und Geschäftshaus – erste Sanierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt
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    Wohn- und Geschäftshaus – erste Sanierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt

    Dieses Fachwerkhaus stammt vermutlich aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und befindet sich im historischen Ortskern von Blankenheim. Über 3 Etagen verteilt sich eine Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt 200 m², die Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung lässt. Neben der aktuellen Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus bietet es sich an, durch überlegte Umbauarbeiten ein Zwei- bis Dreifamilienhaus zu realisieren. Erste Ideen hierzu werden wir gerne gemeinsam mit Ihnen erörtern. Aktuell ist das Wohnhaus wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss des Hauses wurde über Jahrzehnten als Gewerbefläche genutzt und verfügt über ca. 68m², aufgeteilt auf zwei Räume, sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die Küche und ein WC. Die nach Süden gerichtete Terrasse lädt zum entspannen und verweilen ein. Im Dachgeschoss wurden neben dem Duschbad ein Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer ermöglicht. Ein imposantes Kellergewölbe sowie ein Dachboden runden das Angebot ab und bieten ausreichend Staufläche. Die rückwärtigen Fenster wurden 1993 ausgetauscht und sind bereits Isolierverglast, die Fenster zur Straßenseite sind noch Einfachverglast. Der derzeitige Eigentümer hat bereits mit der Modernisierung des Hauses begonnen und neben den Etagenheizungen einen Teil der Elektrik ausgetauscht. Die Räume im OG sind überwiegend mit Dielenböden ausgestattet, die man wieder aufbereiten kann. Schönheitsfehler an den Fassaden sind einem unsachgemäßen Anstrich geschuldet. Ich freue ich mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!