Die Eigentumswohnung liegt im 1.Stockwerk. Sie umfasst die halbe 1. Etage. Beim betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Von hier aus haben Sie Zugang in das Bad sowie in die Küche und den Wohnbereich. Über das Wohnzimmer erreicht man das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Der Energieausweis ist beantragt.
Das gepflegte 9 Parteien Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 erbaut und regelmäßig modernisiert. Die langjährigen Mieter sind ein Zeugnis des intakten Hausfrieden. Durch die Löf kommt man auf den geräumigen Hinterhof, wo man 2-3 Stellplätze errichten könnte und sich somit die Jahresmiete steigern ließe. Die Fassaden müssen aufgrund der Stärke des Mauerwerks nicht gedämmt werden. Fenster der einzelnen Wohnungen sind aus Kunststoff und mit einer Doppel-Verglasung ausgestattet. Bäder, Leitungssysteme und Dach wurden saniert. Erdgeschoss links: 1Zimmer, Küche, Diele, Bad, 43m² Erdgeschoss rechts: 1Zimmer, Küche, Diele, Bad, 41m² 1. OG l. + r.: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 50m² 2. OG links: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 32m² 2. OG r.echts : 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 69m² 3. OG links: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 50m² 3. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 51m² Dachgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 30m² Die jährliche netto Kaltmieteinnahme (Soll):25.669,92,-€ Die jährliche netto Kaltmieteinnahme (Ist): 25.669,92,-€ Der Energieausweis ist beantragt !!!
Die im Erdgeschoss befindliche, 70m² große 3 Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon und einem Kellerraum. In Küche, Flur und Bad würden Fliesen verlegt, die restlichen Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Nach dem Betreten der gepflegten Wohnanlage gelangt man über den Aufzug in die Wohnetage. In der Wohnung findet man ein innenliegendes Bad mit Wanne einen Wohn-, Schlafraum, Küche und Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen mit Traumblick über Elberfeld ein. Das nah gelegene Schwimmbad bietet Ihnen die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen.
