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  • Einziehen und Loswohnen!Haus im Haus mit kleiner Wellnessoase im eig.Garten! 2 verb.ETW in Bestlage!
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    Einziehen und Loswohnen!Haus im Haus mit kleiner Wellnessoase im eig.Garten! 2 verb.ETW in Bestlage!

    Wunderschön Wohnen in gesuchter TOP-Lage von Herten! Einfach „Einziehen und Loswohnen“ ist hier die Devise. Suchen Sie noch, oder wohnen Sie bereits so schön und durchaus Hochwertig in begehrtester Wohnlage? Angeboten werden zwei (verbundene, jedoch in sich geschlossene) Eigentumswohnungen, bestehend aus einer Erdgeschosswohnung mit 121m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt auf drei Räume, sowie Küche, Diele und Badezimmer. Das Wohn-/Esszimmer ist schön groß geschnitten und das dortige Echtholz-Stäbchenparkett versprüht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, einhergehend ist der Raum den ganzen Tag über Lichtdurchflutet. Eine Souterrainwohnung ist in diesem Angebot ebenfalls enthalten, auch hier verteilen sich 89 m² perfekt auf drei Räume. Beide ETW verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung und befinden sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus, welches 1976 erbaut und laufend Instand gehalten wurde. Reparaturstau oder Ähnliches sind hier NICHT vorhanden! Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört selbstverständlich dazu. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenem, sehr gepflegtem Gartenanteil zur Alleinnutzung und einer kleinen Wellnessoase angrenzend an Ihre Terrasse, wo Sie zukünftig ungestört Ihre Freizeit genießen können! Gehen Sie doch einfach keinerlei Kompromisse ein, denn hier genießen Sie den Wohnkomfort eines eigenen Hauses, teilen sich jedoch die Hauskosten mit einem sehr netten Nachbarn im Obergeschoss des Hauses. Die Gesamtwohnfläche von ca.210m² ist selbst für eine Großfamilie bestens geeignet, oder für Menschen die einfach gerne Hochwertig und Großzügig wohnen wollen, sowie für Gewerbetreibende welche eine räumliche Trennung von Beruf und Privat benötigen.

  • amarc21 – V E R M I E T E T !
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    amarc21 – V E R M I E T E T !

    Sie suchen eine überschaubare Gewerbeeinheit in einer Top Lage mit sehr guter Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Straße in Köln ? Dann haben wir hier evtl. genau das Richtige Objekt für Sie ! Benötigen Sie ein Büro ? einen Showroom oder etwas anderes mit einer Größe von max. 45m² ? Ausser Gastronomie und Glücksspiel jeglicher Art, ist hier alles möglich…. Die Gewerbefläche wurde komplett renoviert, sowohl die Elektrik als auch der Fußboden und die Decke wurden neu gemacht, hier brauchen Sie nur noch ihre „Möbel“ mitbringen und können direkt loslegen ! Über die gesamte Straßenseite haben Sie ein Schaufenster, hier ist genügend Platz für eine Werbewirksame Außendarstellung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kölner Ringe, der Mediapark sowie zahlreiche Schulen, ein Park usw. Anschauen lohnt sich, fragen Sie gerne nach einem Besichtigungstermin…….

  • amarc21 – 1A Lage – EG Ladenlokal – Büro ect.
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    amarc21 – 1A Lage – EG Ladenlokal – Büro ect.

    kaufen Sie doch gleich Ihre Gewerbefläche und sparen sich die monatliche Miete ! Sehr schöne helle und neu renovierte Gewerbeeinheit mit direkter stark frequentierter Straßenlage in der Nähe vom Mediapark, den Kölner Ringen sowie Hauptbahnhof. Schulen und ein Park in unmittelbarer Lauflage. für diverse Optionen geeignet z.b.: -Kiosk mit Lotto -Handyladen -Attelier -Showroom -Büro -Nagelstudio -Friseur uvm. Elektroleitungen, Böden, Wände und Decken wurden neu gemacht und haben ein zeitloses Erscheinungsbild. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten oder ob die Größe und Lage für Ihre Zwecke ausreicht !

  • Repräsentative Gewerbefläche im verkehrsguter Lage – Wie wäre es mit einer Bürogemeinschaft
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    Repräsentative Gewerbefläche im verkehrsguter Lage – Wie wäre es mit einer Bürogemeinschaft

    Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Kessenich. Das ehemalige Hofgelände wurde 2005 restauriert und als repräsentative Büroeinheit hergerichtet. Auf einer gewerblichen Nutzfläche von 385 m² konnten umfangreiche Räume realisiert werden. Anstehende Renovierungsmaßnahmen oder auf Ihr Unternehmen zugeschnittenen Änderungswünschen steht der Eigentümer offen gegenüber und können im Detail besprochen werden. Die Räume zeigen auf moderne Art den besonderen Charakter des Hauses, aufgearbeitete Fachwerkelemente oder die alten, hergerichteten Dielenböden habe Ihren ganz besonderen Charme. Die einzelnen Räume sind mit Kabelkanälen ausgestattet und über einen Serverschrank im Keller vernetzt. Auf jeder Etage steht Ihnen eine WC-Anlage zur Verfügung sowie je eine Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses. Das mögliche Besprechungszimmer im Obergeschoss verfügt über 58 m² und ist mit entsprechenden Vorrichtungen und Verkabelungen für Beamer-Präsentationen versehen. Die modernen Fensterverglasungen im gesamten Gebäude geben den Blick auf eine ländliche Idylle oder den einladenden Hofbereich frei. Auf besonderen Wunsch besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die Büroräume im Dachgeschoss könnten als separate Wohnung hergerichtet werden. Der umschlossene Außenbereich verfügt über genügend Parkmöglichkeiten und bietet eine herrliche Kulisse für Besucher und Mitarbeiter. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Im Anbau des Erdgeschosses sowie im Keller stehen Ihnen Lagerflächen zur Verfügung. Auf Wunsch kann im Anbau auch ein weiteres Büro eingerichtet werden. Ein separater Eingang ermöglicht eine autarke Nutzung dieses Gebäudeteils im Erdgeschoss. Der Durchschnittliche Mietzins für Gewerbeimmobilien liegt aktuell zwischen 6,80 und 9,00 Euro je m². Die angegebenen Nebenkosten wurden anhand einer ersten Kostenschätzung ermittelt und können je nach Nutzung abweichen. Ich freue mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!