amarc21 immobilien exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision!
Kleiner Reiterhof für bis zu 8 Pferde auf 2,4 ha Grundstück, davon ca. 1,7 ha Weide direkt am Haus. Ruhig gelegen mit optimaler Verkehrsanbindung A44 Dortmund – Kassel Auffahrt in 4 Km, Erwitte mit ca. 15.000 Einwohnern in 8 Min. und ca. 4 Km, Lippstadt mit ca. 70.000 Einwohnern in 10 Min. und ca. 6 Km.
Dieses interessante und absolut gepflegte Angebot setzt sich zusammen aus:
Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Pferdestall, Feldscheune, Geräteremise, 2,4 ha Grundstück
Wohnhaus mit Einliegerwohnung
ein sehr funktionales und gepflegtes Haus für Ihre Familie, hell und lichtdurchflutet, kuschelig warm und gemütlich durch den Kachelofen mit sichtbarer Feuerstelle, sicher durch die neuen Haustüren und Alarmanlage, die ca. 250 qm Wohnfläche verteilen sich mit ca. 185 qm auf das Haupthaus und mit ca. 65 qm auf die Einliegerwohnung, beide Hausteile haben einen separaten Eingang, Baujahr 1961, Vollkeller, saniert 2013/14, Bäder und WC neu, Ölheizung neu in 2006, Kleinkläranlage 2005, Frischwasser über die Stadt, Wasserleitungen und Elektro neu, Durchbruch Wohnen zu Essen,
Doppelgarage mit elektr. Toren
ca. 3.000 qm komplett eingezäunter Garten (Doppelstabmatten), d.h. ideal für Hundehalter oder Kleintiere
Pferdestall
genehmigt mit 8 Boxen (derzeitig 6 vorhanden), Baujahr 1956, 13m x 37 m, 2 Etagen zzgl. Spitzboden, insgesamt ca. 1.000 qm, im EG neben dem Stallteil befindet sich die Werkstatt und ein weiterer Raum, es gibt große Tore zur Hof- und zur Wiesenseite,
Feldscheune
Baujahr 1937, 13 x 25 m = ca. 335 qm Grundmaß, sehr guter Zustand, zur Zeit verpachtet für € 2.800,- p.a., Pachtvertrag ist jederzeit mit Frist von 3 Monaten kündbar,
Geräteremise
Baujahr 1959, 17 m x 5 m,
Mistplatte
genehmigt, offen – ohne Dach, mit Bodenablauf in eine sep. Jauchegrube
Grundstück
tolle, ruhige Lage mit zwei Nachbarn in guter Entfernung, ein kleines Dorf mit 50 Einwohnern, ideal für die Familie mit Kindern, Kinderspielplatz im Ort, 17.000 qm Weide inkl. 20 x 40 m Bewegungsplatz, 3.000 qm Garten hinter dem Haus, ca. 4.800 qm Hof- und Gebäudefläche,
Photovoltaikanlage
diese ist nicht im Preis enthalten, es wurden lediglich die Dachflächen verpachtet, Vertrag bis 2035,
Einbauküche EG
Auf Wunsch und gegen Mehrpreis kann die Küche übernommen werden.
