Sie suchen ein schönes Rheinhaus in Langenfeld? Am besten noch in Reusrath? Es muß kein Neubau sein? In einer gewachsenen Siedlung? Mit unverbaubaren Blick ins Grüne? Ohne Sanierungsstau? Und ständig modernisiert? Dann sollten Sie jetzt weiterlesen!
Die helle Erdgeschoss-Wohnung hat eine gute Raumaufteilung. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und das Bad mit hellen Fliesen und Dusche ausgestattet. Die Küche hat dunkle Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel. Der Gemeinschaftsgarten kann von den Mietern genutzt werden. Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Nordbahntrasse, die zu entspannten Spaziergängen, Rad fahren, Joggen oder anderen sportlichen Aktivitäten einlädt.
GELEGENHEIT ZUR KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG !! !! Verkauft wird eine Eigentumswohnung mit ca. 65m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einer großen Wohnküche und einem Bad mit Eckwanne. Im Flur und Dielenbereich bieten sich zusätzliche Stellflächen für Regale oder Schränke. Alle Räume haben ein Fenster, trotz der Lage im Souterrain ist Tageslicht vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft ohne zus. Abstandszahlung. Dies beinhaltet eine Küchenzeile (ohne Kühlschrank) aber mit Herd, Ceranfeld, Spüle und Mikrowelle, einen Essplatz für ca. 4 Personen, Couch (3-Sitzer), Flachbildfernseher, Wohnregal, großes Bett sowie diverse Dekoartikel, Lampen, Spiegel, Tische, Teppich ect. Wohnraum, Schlafzimmer usw. Diele und Flur sind alle mit schicken Fliesen ausgestattet, das Bad ist ebenfalls neu erstellt und weiß. Sie finden eine hochwertige Eckwanne die zu entspannten Badestunden einlädt. Vor dem Bad befindet sich ein Vorraum der sich gut eignet um Schränke oder Regale als Stauraum unterzubringen. Die Deckenhöhe im Bad und in der Küche ist ca. 2,00m, in den anderen Bereichen beträgt diese 2,40m. Der Wohnraum ist das größte Zimmer dieser Wohnung und bietet viele Stellmöglichkeiten, ein integriertes Regal in der Wand ist ein schöner Blickfang. Der zweite Raum eignet sich als Schlafzimmer wobei es jedem Eigentümer natürlich frei gestellt bleibt, die Räume so zu nutzen, wie er es möchte. Denkbar wäre es natürlich auch, aus der jetzigen Küche den Schlafbereich zu machen und in dem Raum vorne die Küche zu platzieren. Wie man möchte und es schöner findet. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang aber keinen Kellerraum. Stellplätze sind vor dem Haus aber nicht zugewiesen. Diese Eigentumswohnung mit einer vernünftigen Größe zu einem Preis der mit dem Eigentümer zu verhandeln ist, eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung. Man muss sicherlich hier und da noch etwas investieren und Hand anlegen aber ich denke das wird sich über den Kaufpreis regeln lassen. Warten Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses Objekt hat eine gute, zentrale Lage, also für jeder Mann gut zu erreichen. Das natürlich für ein Ladenlokal optimal ist. Es besteht aus einem bzw. zwei Gasträumen und einem großen Lagerraum. Für ein Büro in dem Sie den kaufmännischenteil Ihres Geschäftes erledigen können, ist natürlich auch gesorgt. Sanitärenanlagen sind vorhanden. Bitte schicken Sie uns eine Nachricht, wir melden uns bei Ihnen telefonisch, um einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren. Energieausweiß ist beantragt!
