Aktuelles

  • VERKAUFT : Einfamilienhaus erweiterbar – mit großem Garten
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    VERKAUFT : Einfamilienhaus erweiterbar – mit großem Garten

    Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 2 Garagen und herrlich eingewachsenem Garten mit tollem Obstbaumbestand, Gewächshaus (3 x 4 m) und überdachtem, nach Westen ausgerichteten Freisitz (ca. 20 qm). In der Garagenzufahrt können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden (gefangene Stellplätze). Das Objekt ist bezugsfrei. Eine energetische Sanierung gemäß Energieausweis vorwiegend im Bereich der Gebäudedämmung wird empfohlen. Die Angaben zur Wohn-und Nutzfläche beziehen sich auf die Flächenangaben in den ursprünglichen Grundrissen. Zusätzlich wurde der Balkon sowie der Freisitz und der Eingangsvorbau hälftig berücksichtigt. Der Bodenrichtwert zum 1.1.2022 beträgt € 810,–/qm Grundstücksfläche.

  • Zweifamilienhaus zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage
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    Zweifamilienhaus zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage

    Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Keller in Massivbauweise mit nettem Garten in Südlage bestehend aus 2 identisch geschnittenen Wohnungen im Erd-und Obergeschoß. Das Dachgeschoß kann zusätzlich ausgebaut werden. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und steht aktuell leer, so daß kurzfristig Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden können. Für eine energetische Sanierung empfehlen wir die Beratung durch einen Energieberater, der auf der Grundlage eines Sanierungsplanes entsprechende Finanzierungs-und Fördermittel einplant.

  • VERKAUFT : Appartement im Seniorenhotel „Albaretto“
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    VERKAUFT : Appartement im Seniorenhotel „Albaretto“

    Das Appartement ist z.Zt. an die Albaretto Seniorenhotel GmbH langfristig zur Überlassung an Dritte (Untervermietung mit altersgerechten Serviceleistungen) vermietet, kann aber bei Eigenbedarf auch kurzfristig gekündigt und absehbar selbstgenutzt werden. Das Mietausfallrisiko ist vertraglich gesichert – auch bei Mieterwechsel. Bei Eigennutzung sind zahlreiche Serviceleistungen zubuchbar. Mit dem Erwerb des Objektes sichern Sie sich deshalb nicht nur eine langfristig sichere Kapitalanlage mit indexierter Miete und hohem Wertsteigerungspotential, sondern auch eine optimale Wohnversorgung im Alter aufgrund eines Vorbelegungsrechts für den Pflegebereich. Das Appartement verfügt über ein seniorengerechtes, geräumiges Duschbad, eine kleine Küchenzeile (Pantry) sowie einen überdachten Südbalkon. Das Appartement befindet sich in der 4. Etage und bietet deshalb eine tolle Aussicht. Selbstverständlich gibt es auch einen barrierefreien Personenaufzug !