Aktuelles
-
-
altersgerechte Eigentumswohnung im Herzen von Euskirchen
Altersgerechte Zweizimmerwohnung in ruhiger aber zentraler Lage von Euskirchen. Nur 2 Gehminuten vom Alter Markt entfernt. Die angebotene Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus, welches ursprünglich als Service Residenz für Senioren gedacht war, verfügt über eine altersgerechte, die Wohnung sogar über eine behindertengerechte Ausstattung. Sie erreichen Ihre Wohnung über den Laubengang, der anteilig als Terrasse für die jeweiligen Anwohner zur Verfügung steht. Die Wohnung selbst ist mit Schiebetüren ausgestattet, einer ebenerdigen Dusche sowie einer behindertengerechten Einbauküche. Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer verfügt über Fernseh- und Telefonanschlüsse. Der TV-Empfang erfolgt über Satellit. Ein kleines Kellerabteil bietet Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Für Ihren PKW können Sie bei der Stadt, gegen eines Jahresgebühr von ca. 30 Euro, einen Anwohnerparkausweis für die öffentlichen Parkflächen beantragen. Alternativ können Sie auch einen gesicherten Tiefgaragenstellplatz für ca. 60 Euro/Monat erfragen. Die Wohnung wäre kurzfristig beziehbar. Sollte Sie diese als Kapitalanlage nutzen wollen, so können wir Ihnen eine solvente Mieterin zu einer Kaltmiete von 650 EUR gleich mit vermitteln. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt mtl. EUR 180.
-
VERKAUFT – Für Liebhaber: Resthof mit bis zu 6 WE
amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision Ländlich, exklusiv und einzigartig wohnen am Rande der Stadt Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohnungen und ca. 1.200 qm Wohnfläche Mehrgenerationenwohnen auf dem Land Wohnen und Arbeiten kombinieren (kein Gewerbe) Steuern sparen mit einer Denkmalimmobilie Wenn Sie eine dieser Überschriften anspricht, haben Sie die Möglichkeit eine absolut einzigartige, charaktervolle Immobilie am südlichen Stadtrand von Essen zu erwerben. Ziemlich allein wohnen und dennoch alle Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur nutzen. So sind Sie z.B in nur 15 Minuten am Düsseldorfer Flughafen. Das Fachwerkwohnhaus mit ca. 270 qm kann in der Tenne um weitere Wohnfläche erweitert werden, oder aber um bis zu 5 weitere Wohneinheiten, wenn Sie Tenne und Stall zusätzlich ausbauen. In der Scheune mit 380 qm Nutzfläche stellen Sie Ihre Oldtimer ab, finden Ihre Tiere ein solides Dach über dem Kopf, gehen Sie Ihrem Hobby nach, oder … oder … oder. Ein angrenzendes „Backhaus“ mit historischem Backofen steht den Inhabern dieser Immobilie zur alleinigen Nutzung ebenfalls zur Verfügung – gehört aber nicht zum Kaufgegenstand. Im Angebotspreis sind € 600.000,- für Sanierung und Renovierung des Wohnhauses enthalten. Die Arbeiten sind noch nicht begonnen, d.h Sie haben jetzt noch alle Möglichkeiten, Ihre Wünsche und Vorstellungen individuell umzusetzen. Der Kaufpreis beträgt dann 2 Mio €. Hier ist kein Energieausweis notwendig, da Denkmal. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular erhalten Sie weitere Unterlagen und wir führen ein erstes Telefonat über die Umsetzbarkeit Ihrer Vorstellungen.
-
***Vermietet***Klug geschnittene 2-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in Eppendorf
Die offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung hat eine sehr kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von etwa 62 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung: das große Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit der angrenzenden offenen Küche (gut 7 m²), sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer (etwa 15 m²). Sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer gelangt man auf den zum Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf die hauseigene Grünfläche. Die gut ausgestattete und in hellen Farben gehaltene Einbauküche verfügt neben einem Cerankochfeld mit Backofen auch über einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine (beides neu aus dem Jahr 2023). Das Vollbad verfügt über eine großzügige Wanne mit Duschmöglichkeit und einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, Küche und Bad mit hochwertigem hellen Fliesenboden. Die bodentiefen isolierverglasten Holzfenster sind weiß lackiert. Für weiteren Stauraum gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener, abschließbarer Raum im Keller (gut 5 m² groß) zu dieser Wohnung. Der Stellplatz befindet sich innerhalb der hauseigenen sehr gepflegten Tiefgarage. Bei Nichtnutzung darf dieser gemäß Vertrag und mit Absprache untervermietet werden. Auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Indexmiete vereinbart. Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
