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amarc21 – 1 Monat mietfrei für große Gewerbefläche in guter werbewirksamer Lage von Dellbrück !

Zur Vermietung steht hier ein großes Ladenlokal direkt an der stark befahrenen Bergisch Gladbacher Straße, die Schaufensterfront hat eine Breite von ca. 3,20m und einen Windgeschützten Eingangsbereich. Die Front ist verglast und kann Werbewirksam gut in Szene gesetzt werden, ein Werbeschild mit Beleuchtung ist möglich ! Auf einer ebenen Fläche von ca. 200m² sind die Räume momentan in 3 – 4 Bereiche aufgeteilt. Im Eingangsbereich liegt ein heller Laminatboden, durch 2 Wanddurchbrüche gelangt man in den 1. vorderen Teil der auch ein WC und den Treppenabgang zum teilunterkellerten (ca34m²) Keller beinhaltet. Der 2. bzw. mittlere Teil wurde durch eine Wand mit öffnungen vom vorderen Teil abgetrennt und hat 2 Oberlichter (Lichtkuppeln) die Tageslicht einfangen. Diese beiden Bereiche haben einen Teppichboden. Im letzten hinteren Teil liegt ein Linoliumboden. Hier befinden sich auch 2 Lichtkuppeln, Fenster zum Garten und eine Tür zum Garten, Hof, Garage inkl. einer Rampe ! Zum Objekt gehört ein teilunterkellerter ca. 34m² großer Kellerraum (Kopfhöhe = 2,08m) sowie eine gemauerte Garage. Optional wäre ein ca. 200m² Garten dabei. Die hinteren 3 Bereiche haben ein Flachdach sodaß statisch nichts dagegen sprechen würde, Wände im inneren zu entfernen (nach Absprache mit dem Eigen-tümer) ! Fensterflächen gibt es zur Hofseite, hinten zum Garten und über die Lichtkuppeln bzw. Straßenseite. Hier lassen sich sicherlich viele Geschäftsideen umsetzen.