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  • +++ Bj. 1999 +++ Gerade erst Volljährig und auf der Suche eines neuen Eigentümers +++
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    +++ Bj. 1999 +++ Gerade erst Volljährig und auf der Suche eines neuen Eigentümers +++

    Das hier angebotene Reihenendhaus zeichnet sich durch eine klassische Architektur aus. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche, eine Abstellkammer und das Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume. Zudem gibt es einen geräumigen Spitzboden, der als Kellerersatz dient. Alle Möbel die sich im Haus befinden, können ohne Aufpreis übernommen werden. Das Haus ist NICHT unterkellert. Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-1053620 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt NICHT über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.

  • Ein besonderes Angebot, für Sie als Kapitalanleger! MFH-vollvermietet+TOP Zust.-in guter Wohnlage!
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    Ein besonderes Angebot, für Sie als Kapitalanleger! MFH-vollvermietet+TOP Zust.-in guter Wohnlage!

    Für Sie als Kapitalanleger wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 568 m² Wohnfläche, in gesuchter Lage von Dortmund-Hörde angeboten. Das MFH ist 1965 erbaut, weist eine gute Bausubstanz auf und hat keinen Reparaturstau. Es sind insgesamt 12 Wohneinheiten vorhanden und teilt sich in 8 Drei-Zimmer Wohnungen mit Balkon und 4 Appartments auf. Es sind bereits vier Wohnungen komplett modernisiert worden innerhalb der letzten drei Jahre, inkl. sehr ansprechenden und hellen Badezimmern. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 38.898,84€, was auf den Kaufpreis bezogen einen Faktor von 14,5 ergibt. Der Mietzins wurde länger nicht angepasst. Für Kapitalanleger haben wir noch einige komplett vermietete Mehrfamilienhäuser im Bestand, in unterschiedlichen Preislagen und Ruhrgebietsstädten. Diese befinden sich nicht in der öffentlichen Vermarktung. Sprechen Sie uns gerne an, zuständig ist dafür Fr. Rex unter 0201-10536-20. Bitte nutzen Sie für Erstinformationen NICHT die angegebene Mobilnummer.

  • Wohntraum in bester Lage von Rheinberg!!! 290 Quadratmeter für die Familie!!! Zwei Hauseingänge!!!
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    Wohntraum in bester Lage von Rheinberg!!! 290 Quadratmeter für die Familie!!! Zwei Hauseingänge!!!

    Ihr 290 Quadratmeter großer Wohntraum ist 1971 in Massivbauweise, auf einem ca. 520 Quadratmeter großen Kaufgrundstück errichtet worden. Das Erdgeschoß setzt sich aus einer großzügigen Diele, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, einem sehr großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste WC zusammen. In diesem Bereich kann man seiner gestalterischen Kreativität freien Lauf lassen. Teils besteht hier Renovierungsbedarf. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit separatem Wohnungszugang von Außen, einer Küche, einem schönen Badezimmer mit Granitböden, Eckbadewanne, einer Dusche und reichlich Platz für die Hygiene und ein Gäste WC. Hier ist sehr viel erneuert worden. Auf dem Dachboden der über eine Wendeltreppe zu erreichen ist befinden sich nochmals zwei ausgebaute Zimmer. Der Keller des Hauses ist komplett Ausgebaut. Er besteht aus einer Diele, einem Wohnraum mit Zugang zur Küche, einem Vorratsraum, einem Waschkeller und dem Zugang zum Garten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Böden bestehen teils aus hochwertigem Parkett, teils aus Fliesen und Laminat, die Fenster sind doppelverglaste Iso-Fenster. Die Ölheizung ist gewartet worden und läuft einwandfrei. Wer auf Gas umstellen möchte hat die Möglichkeit sich an der Gasversorgung, die bereits am Haus liegt, anzuschließen. Durch die beiden Hauseingänge besteht auch die Möglichkeit das Objekt als Zweifamilienhaus zu nutzten. Neugierig geworden??? Bei ernsthaftem Interesse können Sie ab März 2017, eine exklusive Einzelbesichtigung mit mir vereinbaren. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.