Diese hellen und modernen 3 Zimmerwohnungen liegen im 1. und 2. OG. eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Objekte verfügt jeweils neben 3 Zimmer über eine praktische Küche, Diele, Bad und einem Balkon. Die Wohnung im 2. OG wurde gerade frisch tapeziert und gestrichen !!!
Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon befindet sich im Erdgeschoß eines 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1982. Die Räume verteilen sich auf Diele, einen hellen, großen Wohn/Essbereich mit angeschlossenem Balkon, einem Abstellraum, dem modernen Wannenbad mit Tageslicht, einem Gäste-WC, Küche, einem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Die ca. 93 m² Wohnfläche sind ansprechend aufgeteilt und bieten durch viele Fensterflächen gemütliche, helle Räume. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden modernisiert. Die Oberböden wurden nachträglich mit neuen, hellen Fliesen ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Holzfenster. Alle Räume sind mit Rolläden ausgestattet. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizungsanlage wird gerade modernisiert. Der Energieausweis wird momentan erstellt und liegt bei der Besichtigung vor. Des Weiteren ist im Kaufpreis eine Garage enthalten.
Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Niederzier. Ca.100 m² verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und das Bad mit Wanne und Dusche.Eine Gästetoilette, ein zusätzlicher Abstellraum, eine kleine Terrasse mit Garten komplettieren das Gesamtbild. Für 2-3 Personen bestehen hier allerlei Gestaltungs- bzw Rückzugsmöglichkeiten. Energieausweis in Bearbeitung !!
Die Erdgeschosswohnung liegt in einer charmanten Gründerzeit-Villa aus dem Jahre 1900. Im Haus wohnen zwei weitere Parteien, zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das Nachbarhaus mit 3 weiteren Eigentümern. Bei den Verkäufern handelt es sich um ein älteres Ehepaar, das die Wohnung nach erfolgtem Verkauf gerne anmieten möchte. Es möchte hier seinen Lebensabend verbringen, wiel ihnen die Lage und die Innenstadtnähe gefällt. Bei einer Kaltmiete von 640 € inkl. der Garage beträgt die Rendite 5,68%.
