Wer jetzt nicht zugreift, ist selber schuld ! Diese tolle Wohnung gibt es nur noch bis ende März, danach steht sie nicht mehr zur Verfügung und wird bis auf weiteres vermietet !
Solch eine Wohnung in dieser Lage wird extrem selten angeboten und noch dazu zu diesem m²-Preis !!!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns !!
Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit und freuen uns, eine traumhaft schöne, hochwertige und große Maisonettewohnung in bester Lage anbieten zu dürfen.
Eine Wohnung in dieser Lage, Größe und Ausstattung zu finden, ist so selten wie 6.Richtige im Lotto.
Die Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage eines denkmalgeschützten Hauses und wurde unter den strengen Auflagen des Denkmalschutzes im Jahre 2010 komplett renoviert/saniert und umgebaut, die Wohnfläche beträgt hier ca.190 m²
So wurden die Elektrosteigleitungen und z.T. auch die Wasserleitungen im gesamten Haus modernisiert.
Alle Fenster- und Tür-Elemente haben eine doppelte Isolierverglasung.
Schon das Haus von außen verspricht wohlfühlquarakter, das alte aber gepflegte Treppenhaus erhält von der Hofseite viel Tageslicht und bringt Sie in die oberste Etage in der Sie eine herrschaftlich große Wohnungstüre mit exclusivem Türklopfer empfängt.
Der erste Schritt in die Wohnung zaubert Ihnen direkt ein lächeln ins Gesicht, die hohen Decken, der dunkele Boden (in Parkettoptik) ist sehr pflegeleicht, robust und sehr haltbar, die weißen Wände mit den alten verzierten Kasetten-Holztüren sind Atemberaubend und spiegeln den Altbauquarakter wieder.
Direkt links befindet sich das Gäste-WC mit großer Dusche, sehr hell mit weißen Fliesen, weißen Keramiken und dem gleichen Boden, der sich über die ganze Etage erstreckt.
Im Anschluß an das Gäste WC führt Sie die nächste Türe in den großzügigen Küchen- und Ess-Bereich sowie zur 1. riesiegen teilweise überdachten nach hinten liegenden Dachterrasse mit Blick auf den grünen Innenhof.
Hier lässt sich wunderbar eine offene Küche mit Theke oder Kochinsel einbauen und mit einem großzügigen Essplatz verbinden. Bei warmem Wetter können die Mahlzeiten nach draußen verlagert werden.
Auf die Terrasse gelangen Sie über 2 Stufen, ein Innenliegender Holzbalken trennt auch optisch die Küche vom Essbereich. Von der Diele aus rechts befinden sich 3 in etwa gleich große Zimmer wobei das 1.Zimmer einen Wasseranschluss,(dieser wurde als Hauswirtschaftsraum genutzt) und das mittlere Zimmer einen Balkon hat. Am ende des Flurs gelangen Sie über eine „schmale“ Wendeltreppe in die 4.Etage das sich sehr offen gestaltet, auch hier ist der dunkele Fußboden verlegt, es gibt einen separaten Bereich der sich als Büro, Lesecke oder als Fernsehecke eignet, der offene Kamin steht in der Mitte des Raumes und ein großes Fenster- Türelement bringt Sie auf eine wiederum große Dachterrasse die mit einer Markise ausgestattet ist. Der Blick geht auch hier in den grünen Innenhof und von Blicken möglicher Nachbarn sind Sie hier geschützt da Sie am höchsten wohnen.
Weiter geht es in das Hauptschlafzimmer das durch verwinkelte Ecken und Schrägen sehr gemütlich gestaltet werden kann, hier sind bereits integrierte Einbauschränke vorhanden, die viel Platz für Ihre Wäsche bereit halten, das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen, eine gemauerte Dusche mit Glastüre, eine Badewanne unter dem Dachfenster, ein Bidet und ein WC sowie ein riesieger Wandspiegel mit Platz für ein riesen Waschtisch sind ebenso vorhanden wie ein eingebautes Radio und eine Handtuchheizung. Der Boden im Schlaf- und Badezimmer ist ebenfalls aus dem gleichen hochwertigen Material wie in der gesamten Wohnung aber in einem hellen Grauton.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Ich könnte hier immer weiter schreiben aber das ersetzt natürlich keine exclusive Einzelbesichtigung die ich gerne persönlich mit Ihnen durchführen werde. Dazu müssten Sie mich nur kontaktieren und wir stimmen gemeinsam einen Termin ab.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen.
Erstklassiges Preisverhältnis bezogen auf die Wohnfläche !! Kein Sanierungsstau –
