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  • *** Freistehendes Einfamilienhaus! Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen. ***
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    *** Freistehendes Einfamilienhaus! Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen. ***

    Dieses 1990 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort. Es besteht kein Renovierungsstau. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein weiterer, wohnwirtschaftlich nutzbarer Raum von ca. 23 m² mit Fußbodenheizung und Tageslicht. Dieser ist in der angegebenen der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Die Räume im Erdgeschoss und Keller sind gefliest. Im Dachgeschoss ist ein Parkettboden verlegt. Die Fenster sind isolierverglast und aus Holz. Die beiden Bäder und das Gäste-WC verfügen jeweils über Fenster und sind hell gefliest. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Der Energieausweis wird erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.

  • Baugrundstück mit Fernsicht über Heimbach
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    Baugrundstück mit Fernsicht über Heimbach

    Im ruhigen Wohngebiet, Mitten in dem schönen Eifeldörfchen Heimbach, bietet dieses herrliche Fleckchen Erde mit ca. 1.400 m² Grundstücksfläche viel Platz um Ihren Traum vom eigenem Haus zu realisieren. Ein Baugrundstück in Hanglage mit unverbaubarer Sicht ins Heimbachtal. Oberhalb wird das Grundstück durch einen Wald begrenzt. Links und rechts der Parzelle besteht bereits Bebauung. Für das Grundstück besteht ein gültiger Bebauungsplan „HE-B-D9“. Wa I GFZ 0,4 Schauen Sie sich die herrliche Lage vor Ort an und planen Sie Ihr Eigenheim, gerne mit unserer Unterstützung!

  • Wohnhaus für Handwerker – ggf. ist eine weitere Grundstücksbebauung möglich
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    Wohnhaus für Handwerker – ggf. ist eine weitere Grundstücksbebauung möglich

    Charmantes Wohnhaus mit herrlichem Obstgarten sucht liebevolle Hände zum Modernisieren! Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage, am Ende einer Sackgasse. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, wird aber um das Jahr 1930 geschätzt. Das ursprünglich als Bauerhaus errichtete Gebäude wurde in der Zeit von 1965 bis 1977 durch einen Anbau ergänzt und umfangreich Saniert. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Dielenbereich ein gemütliches Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch, die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das Wannenbad mit einem zusätzlichen Raum für die Waschmaschine. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Weiterhin konnte noch ein Duschbad mit Tageslicht integriert werden. Der Dachboden des Hauses ist bereits gedämmt und verfügt, bei einer Deckenhöhe von max. 1,85 m, über ausreichend Stauraum. An das Wohnhaus angrenzend befindet sich noch ein umschlossener Hofbereich, der als Freizeitfläche genutzt werden kann und den Zugang zu den Nebengebäuden und dem Kellerraum ermöglicht. Eine großzügige Garage bietet Ihnen zudem ausreichend Stellfläche für einen PKW. Eine offene Scheune am Ende des Grundstückes rundet das Platzangebot ab. Die weitere Fläche des Grundstückes ist mit verschiedene Obstbäume und Sträuchern beflanzt und bietet viel Platz zum wohlfühlen und entspannen. Eine weitere Bebauung des Grundstückes sollte möglich sein und wird aktuell mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt. Ich freue mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!

  • Modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus mit Anbau und Wintergarten in ruhiger Wohnlage von Birgel
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    Modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus mit Anbau und Wintergarten in ruhiger Wohnlage von Birgel

    Im beliebten Dürener Vorort Birgel befindet sich dieses großzügige Wohnhaus. Hierbei handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus, dass in den 60er Jahren errichtet und in den 80er Jahren um einen Anbau ergänzt worden ist. Eine Nutzung als Einfamilienhaus bietet sich hier selbstverständlich ebenfalls an. Die erste der beiden Wohnungen umfasst das gesamte Erdgeschoss sowie den Anbau über 2 Etagen. Hier finden Sie neben dem Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche als Verbindung der beiden Häuser und Zugang zum Wintergarten, ein Dusch- und Wannenbad sowie insgesamt drei Schlafräume. Der Garten ist wahlweise über den Wintergarten erreichbar oder durch einen Zugang von der Straßenseite aus. Die zweite Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Altbaus. Durch beidseitige Gauben geht wenig Raum im Dachgeschoss verloren, dies wirkt sich positiv auf die Wohnfläche von 76 m² aus. Neben dem Wohnzimmer umfasst die Wohnung zwei Schlafzimmern, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Das Haupthaus wurde Ende der 80er Jahre umfassen saniert und nachträglich gedämmt. In den letzten Jahren wurden weitere Sanierungen vorgenommen und beide Gebäudeteile von dem derzeitigen Eigentümer modernisiert. Ein großzügiger Gewölbekeller im Altbau sowie ein kleiner Dachboden über der Küche runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Ich freue mich darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!