Aktuelles

  • Immobilien

    Abrissgrundstück für Haus / Mehrfamilienhaus in Niederaden

    amarc21 Immobilien Exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision. Baugrundstück (Abriss) für Haus / Mehrfamilienhaus in 44532 Lünen, Niederaden zu verkaufen. Das Haus ist aktuell vermietet, der Mieter ist zum 31.10.2025 gekündigt. Innenbesichtigungen sind nicht möglich. Bei dem Objekt handelt es sich um zwei Baukörper, ohne Keller. Linker Teil ca 107 qm Wohnfläche, rechter Teil kleinerer Fachwerkanbau. Für das Grundstück existiert ein gültiger Bebauungsplan, Nr 44 „In den Kämpen“. Nach mündlicher Auskunft des Bauplanungsamtes kann das Grundstück zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8 bebaut werden. Unserer Meinung nach eignet es sich ideal für die Bebauung mit einem 6- oder 8-Familienhaus. Diskrete Aussenbesichtigungen sind ständig möglich, wir möchten Sie bitten, die Mieter nicht zu kontaktieren.

  • Immobilien

    Attraktive Lage zum charmanten Preis !!

    Bitte beachten : Die Eigentümerin möchte als Mieterin in der Wohnung wohnen bleiben !! Schicke Etagenwohnung in begehrter Lage von Münster! Diese exklusive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil in der Postleitzahl 48153 und besticht durch ihre Gesamtfläche von 49 Quadratmetern, die sich auf 2 einladende Zimmer verteilen. Das Baujahr der Immobilie geht auf das Jahr 1954 zurück, und befindet sich im 2.Obergeschoß Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die gemütliche Wohnatmosphäre auf. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und das Sonnenlicht zu genießen. Diese Immobilie bietet einen zusätzlichen Nutzraum von 7 Quadratmetern im Keller, der sich ideal als Stauraum eignet. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktionell, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Investoren und Kapitalanleger dürfen sich besonders angesprochen fühlen, da diese Wohnung nicht nur durch potenzielle Mieteinnahmen, sondern auch durch kontinuierliche Wertsteigerung überzeugt. Die attraktive Lage, die ideale Größe, die hochwertige Ausstattung, das moderate Baujahr, der exzellente Zustand und die Vielzahl an Besonderheiten machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Markt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Münster optimal, was die Attraktivität dieser Wohnung zusätzlich steigert. Nicht zuletzt punktet diese Wohnung mit ihrem zeitlosen Charme und ihrer Einzigartigkeit, wodurch sie zu einem echten Juwel auf dem Immobilienmarkt wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich von dieser besonderen Etagenwohnung in Münster verzaubern zu lassen!

  • Immobilien

    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus sucht neue Familie !!

    Das Haus wurde 1965 errichtet. Das 422m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht und hat seinen ganz eigenen Charme. Das Haus ist komplett Renovierungsbedürftig! Klassiche Aufteilung, im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ebenso befindet sich im EG eine kleines Bad. Das Obergeschoss beinhaltet 3 Schlafräume sowie auch ein kleines Badezimmer. Der Spitzboden wurde als Hobbyraum genutzt. Im Keller befindet sich ein großer Partyraum, genügend Abstellfläche, sowie auch ein kleines Bad. Eine Garage und auch ein Carport gehören ebenfalls zum Objekt.

  • News

    Wann zahlt der Käufer die Maklerprovision?

    In Deutschland gibt es klare Regeln, wann Käufer und Verkäufer die Maklerprovision tragen müssen. #Maklerprovision #Immobilienkauf #ProvisionRegeln #Immobilienmarkt ✅ Provisionszahlung durch den Käufer:➡️ Wenn der Makler ausschließlich für den Käufer tätig ist, zahlt der Käufer die volle Provision.➡️ Dies kommt vor allem bei individuellen Suchaufträgen vor. ❗ Wichtig: Seit Dezember 2020 gilt bei Wohnimmobilien das […]