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    **EFH mit großem Garten** **Top Lage!!**

    Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes 1-Familienhaus. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1954 in konventioneller, 1-geschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Zum Angebot gehören eine Einzelgarage. Das Grundstück hat eine Größe von ca.1.150 m². Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2005) mit Brennwerttechnologie und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Darüber hinaus entspricht die Ausstattung noch dem Erstellungsjahr und ist renovierungsbedürftig. Weitere Einzelheiten sollten in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Innenbesichtigung erläutert. Rufen Sie uns dazu einfach an! Wir stehen Ihnen auch kurzfristig zur Verfügung.

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    Baugrundstück (1017m²) zu 169.000 € und bebautes Grundstück (582m²) zu 189.000 €

    Wir bieten ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten.1 große Halle (ehemalige Kfz-Werkstatt/ Gewerbetreibende) und ein baureifes Grundstück (2 ½ geschossige Bauweise oder Reihenhausbebauung möglich) Vielseitig zu nutzen – kann u.U. auch getrennt veräußert werden!1 Familienhaus – Wohnfläche 158 m²/ EG ca. 93 m²/ 1. OG ca. 65 m²/ 6 Zimmer/ Küche/ Diele/ 2 Bäder. Das gesamte Haus vermittelt einen warmen und gemütlichen Eindruck.Baujahr: 1938Wohnfläche: 158 m²Kaufgrund: 582 m²Zimmer: 6Kellergeschoss: voll unterkellertHeizung: Ölheizung 4.000 LiterEnergieausweis: vorhandenEnergieausweistyp: VerbrauchEnergieausweiskennwert: 146,00 Kwh/ (m²a)Garagen: 1Kaufpreis: 189.000 €A u f t e i l u n g :Erdgeschoss:Wohnzimmer: 36,40 m²Schlafzimmer: 17,30 m²Küche: 18,20 m²Kinderzimmer: 13,00 m²Bad: 4,10 m²Flur: 3,50 m²Gesamt ca. 93,00 m²1. Obergeschoss:3 SchlafzimmerDiele Bad Gesamt ca. 65,00 m²Keller:2 Räume1 Waschküche1 Sauna inkl. DuscheZusätzlich zum Grundstück mit Haus, gibt es noch ein Grundstück welches direkt an das Grundstück mit Haus angrenzt. Auf diesem befindet sich auch die Halle.Baureifes Grundstück 1.017 m²Garagen: 5Kaufpreis: 169.000 €

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    ***Top Wohnung in Top Lage***

    Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete 4 Raumwohnung mit großer Terrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung entsteht in einem neu gebautem 3 geschossigem Mehrfamilienhaus in KFW 70 Bauweise. Moderne Architektur trifft hier auf Gründerzeitliches Umfeld. Die Wohnung besticht durch einen hervorragendem Grundriss und ihre Lage im Herzen der Neustadt. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen entsteht zwischen Böhmischer Straße und der Bautznerstraße in dritter Reihe. Hier wohnen Sie mitten in der Neustadt und dennoch ruhig. Erleben Sie die quirlige Neustadt mit ihren Kneipen, der Kunst und vielfältigen kulturellen Besonderheiten hautnah. Ziehen Sie sich in Ihre eigenen 4 Wände zurück, wenn Sie Ruhe und Entspannung brauchen. Genießen Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden auf Ihrer Terrasse. An grünem Umfeld wird es auch nicht fehlen, die Elbe, das Elbufer, der Rosengarten und die Dresdner Heide sind in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch sind sie bestens angebunden, Straßenbahnlinien kreuzen sich am Albertplatz und der Rothenburger Straße. Der Neustädter Bahnhof ist in 10 min zu Fuss zu erreichen. Beste Lage im buntesten Viertel der wunderschönen Stadt Dresden. Über die Diele Ihrer neuen, eigenen Wohnung gelangen Sie auf den Flur, vorbei an einem großem Bad mit Wanne und Dusche und dem Gäste WC mit Dusche. Ein Abstellraum zu Ihrer rechten verstaut die täglichen Gebrauchsgegenstände, wie Staubsauger, Wäscheständer, Getränke und sonstiges. Zwei gleichgroße Zimmer für die Kinder lassen nur wegen dem schönen Balkon Streit aufkommen.Das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse wird Ihr Lebensmittelpunkt in Ihren neuen, eigenen vier Wänden. Das Elternschlafzimmer hat einen perfekten Schnitt und bietet auch die Möglichkeit von dort die Terrasse zu betreten. In der großzügigen Wohnküche nehmen Sie als Familie Ihr Frühstück ein, verabschieden sich in den Alltag und freuen sich auf tolle Spielabende mit kulinarischen Köstlichkeiten. Worauf warten Sie noch. Das Leben ist viel zu schön um auf ein Wunder zu warten. Hier ist es, Ihr Wohnwunder. Greifen Sie zu!!!!