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  • Gepflegtes Zuhause in ruhiger Nachbarschaft für die Familie!
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    Gepflegtes Zuhause in ruhiger Nachbarschaft für die Familie!

    ++RESERVIERT++ Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Licht und Geborgenheit in der ruhigen Nachbarschaft des begehrten Lüdenscheider Wohngebiets „Vogelberg“! Ihr Blickfang? Ihr junges Reihenendhaus von 1999, das nicht nur mit frischem Fassadenanstrich strahlt, sondern auch mit ca. 133 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 276 m² in einer verkehrsberuhigten Sackgasse liegt. Schreiten Sie durch die moderne Eingangstür und betreten Sie einen einladenden Flur, der den Weg zu praktischen Abstellräumen, einem Gäste-WC und einem beeindruckend großzügigen Wohnbereich öffnet. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche erstreckt sich über ca. 40 m² und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten. Hier kommen Ihre Lieblingsmöbel perfekt zur Geltung. Durch eine großzügige Flügeltür gelangen Sie auf die sonnige, uneinsehbare Terrasse mit anliegender Grünfläche. Hier ist Entspannung und Wohlfühlen garantiert – der ideale Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, während das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Das zeitlose und lichtdurchflutete Vollbad im 1. Obergeschoss erfüllt sämtliche Wünsche. Ob erfrischende Dusche oder entspannendes Wannenbad – hier haben Sie die Wahl. Das Angebot wird durch eine Garage und eine Gartenhütte am Hauseingang abgerundet, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und mehr bietet. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort des Glücks! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie durch Ihr potenzielles neues Zuhause zu führen! Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram: dielieblingsmakler Facebook: dielieblingsmakler

  • Panorama-Wohntraum: Exklusive Eigentumswohnung als Ihre persönliche Oase mit Weitblick!
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    Panorama-Wohntraum: Exklusive Eigentumswohnung als Ihre persönliche Oase mit Weitblick!

    Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause umgeben von der Natur in verkehrsberuhigter Lage! Mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon, bietet Ihnen die Immobilie im 1.OG viel Platz in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft zu leben. Auffallen wird Ihnen beim Betreten des Grundstückes, direkt der liebevoll angelegte Vorgarten. Durch den Hausflur des 5-Parteien-Hauses, erreichen Sie Ihren neuen Wohlfühl-Ort. Von innen präsentiert sich Ihr neues Reich mit einer ansprechenden Raumaufteilung: vom geräumigen Verteilerflur, welcher ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe bietet, heißen Sie Wohnzimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer willkommen. Jeder einzelne Raum dieses Schmuckstückes hält Vorzüge bereit. Die Küche, die Sie durch Ihr Wohn-/Esszimmer erreichen, wird Ihnen viel Freude beim Kochen bereiten. Doch auch nebenan im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist gemütliches Beisammensitzen garantiert. Ein besonderer Hingucker ist der auffallend große Balkon mit herrlichem Weitblick über die Lüdenscheider Wälder. Das mediterran gestaltete Badezimmer mit Badewanne lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Durch kleine geschickte Handgriffe, werden Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Domizil erwecken. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller und eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Als zusätzliches Highlight wurde die Fassade bereits gedämmt, sodass Sie für die Zukunft bestens gerüstet sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram/facebook: @dielieblingsmakler

  • Ein Traum für Naturliebhaber, 23.700qm, Pferdeweide, Schwimmteich, Wald
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    Ein Traum für Naturliebhaber, 23.700qm, Pferdeweide, Schwimmteich, Wald

    Ein Traum für Naturliebhaber Genießen Sie Ihre Privatsphäre auf einem der größten privaten Grundstücke im Dortmunder Süden.Das Grundstück ermöglicht auch Pferdehaltung am Haus. Trotz der Naturverbundenheit befinden sich die Dortmunder City (10min), Autobahnanschluss, Golfplatz, KITA, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.Diese Doppelhaushälfte in der Sie sich unbeobachtet fühlen, lässt keine Wünsche offen. Das großflächige Grundstück mit Blick aus dem Wohnzimmer direkt auf die schön angelegte Teichanlage mit großem Schwimmteich, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum und tolle Gestaltungsmöglichkeiten um dort viele schöne Stunden zu verbringen.Im offenem und hellem Erdgeschoss befinden sich neben dem sehr repräsentativem Kachelofen mit Heizeinsatz, drei separat angebaute Wintergärten, offenes Wohnzimmer, offene Küche, offenes Esszimmer, Badezimmer mit Fenster, ein separater Raum der als weiteres Schlaf- Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. 2 Kellerräume. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Fenster einem geräumigen Flur und Küchenanschlüssen.In dem gedämmtem Spitzbodenbereich gibt es zusätzliche Stau- und Lagerfläche sowie die Gasheizung.Die vier überdachten Carports sind mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet deren erzeugten Strom Sie noch zehn Jahre an den Energieversorger verkaufen.Gießwasser entnehmen Sie dem eigenen historischen Brunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Pflanzklärung.Die tatsächliche Nutzung der Grundstücksfläche beträgt 23.670 qm, davon sind 14.437 qm Mischwald (Buchen und Birken) 5.142 qm Wohngartenfläche und 4.091 qm Grünland d.h. Streuobstwiese und Weide (Weide duch Zaun vom Garten getrennt).Das Grundstück ist bis auf das Waldgebiet komplett mit 2m hohen Gittermatten eingezäunt und sehr schön gestaltet durch die zahlreichen Umrandungen und Pflasterungen.

  • amarc21 – Wohn- Geschäftshaus in TOP Lage
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    amarc21 – Wohn- Geschäftshaus in TOP Lage

    hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit in einem der schönsten Kölner Stadtteile zu investieren. Zum Kauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Sülz auf der Berrenratherstrasse/Ecke Sülzburgstrasse – Insegsamt bietet es 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbe. Das Gewerbe hat eine Größe von ca. 65m² und wird aktuell als Imbiss betrieben. Es gibt ein Vorderhaus und ein Hinterhaus mit folgender Aufteilung : Vorderhaus EG – Gewerbe ca. 65m² 1.OG – Wohnen ca. 79,4m² 2.OG – Wohnen ca. 79,4m² Maisonette vorne DG – Wohnen ca. 73,9m² SB – Wohnen ca. 22,6m² Hinterhaus EG – Wohnen ca.75m² 1.OG – Wohnen ca. 48m² zzgl. Balkon 2.OG – Wohnen ca. 48m² DG – Wohnen ca. 43m² Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt : ca. 76.676,40€ Die Gewerbeeinheit zahlt 1750€ Kaltmiete/Monat (ist in der JNKM enthalten) Gerade die Wohnungen im Vorderhaus (4 Zimmer davon 3 gleich große) eignen sich hervorragend als WG-Wohnungen. Die Bilder im Anhang sind von der bereist sanierten Wohnung im 1.OG-Vorderhaus vor der Neuvermietung.