Ein Traum für Naturliebhaber, 23.700qm, Pferdeweide, Schwimmteich, Wald
Ein Traum für Naturliebhaber Genießen Sie Ihre Privatsphäre auf einem der größten privaten Grundstücke im Dortmunder Süden.Das Grundstück ermöglicht auch Pferdehaltung am Haus. Trotz der Naturverbundenheit befinden sich die Dortmunder City (10min), Autobahnanschluss, Golfplatz, KITA, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.Diese Doppelhaushälfte in der Sie sich unbeobachtet fühlen, lässt keine Wünsche offen. Das großflächige Grundstück mit Blick aus dem Wohnzimmer direkt auf die schön angelegte Teichanlage mit großem Schwimmteich, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum und tolle Gestaltungsmöglichkeiten um dort viele schöne Stunden zu verbringen.Im offenem und hellem Erdgeschoss befinden sich neben dem sehr repräsentativem Kachelofen mit Heizeinsatz, drei separat angebaute Wintergärten, offenes Wohnzimmer, offene Küche, offenes Esszimmer, Badezimmer mit Fenster, ein separater Raum der als weiteres Schlaf- Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. 2 Kellerräume. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Fenster einem geräumigen Flur und Küchenanschlüssen.In dem gedämmtem Spitzbodenbereich gibt es zusätzliche Stau- und Lagerfläche sowie die Gasheizung.Die vier überdachten Carports sind mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet deren erzeugten Strom Sie noch zehn Jahre an den Energieversorger verkaufen.Gießwasser entnehmen Sie dem eigenen historischen Brunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Pflanzklärung.Die tatsächliche Nutzung der Grundstücksfläche beträgt 23.670 qm, davon sind 14.437 qm Mischwald (Buchen und Birken) 5.142 qm Wohngartenfläche und 4.091 qm Grünland d.h. Streuobstwiese und Weide (Weide duch Zaun vom Garten getrennt).Das Grundstück ist bis auf das Waldgebiet komplett mit 2m hohen Gittermatten eingezäunt und sehr schön gestaltet durch die zahlreichen Umrandungen und Pflasterungen.
