Der Wohnungsmarkt ist gespannt, und wenn man sein geliebtes Zuhause hat, ist ein Umzug nicht immer die erste Option, wenn man mehr Platz benötigt. Aber was ist mit der Idee, aus einem Raum zwei zu machen? Ein ruhiger Ort für das Home-Office, ein separates Zimmer für den Nachwuchs, ein Gästebereich oder sogar ein begehbarer Kleiderschrank: […]
Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum e.V. (WiE) hat eine Kurzumfrage durchgeführt, um Erkenntnisse über mögliche Mehrkosten bei der Durchführung hybrider Wohnungseigentümerversammlungen gegenüber Präsenzversammlungen zu gewinnen. Hintergrund ist ein geplanter Gesetzentwurf, nach dem reine Online-Eigentümerversammlungen einfacher beschlossen werden können.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 besticht durch seinen modernen Renovierungsstil und ist ideal für eine kleine Familie geeignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern und insgesamt 150 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Diele , das Gäste WC, die Küche und das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein kleines Büro, sowie ein Badezimmer stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der ausbaufähige Dachboden und der Keller. Besonderheiten: Genießen Sie entspannte Stunden auf der neu angelegten überdachten Terrasse, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Ein gemütlicher Ofen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten. Außenbereich: Das Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Der noch nicht fertiggestellte kleine Garten kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Eine wahrhaftige Rarität in bevorzugter Lage – nur wenige Fahrminuten von Nürnberg entfernt – wird hier jeden Käufer begeistern. Dieses Denkmal- und Ensemblegeschützte Kolerschloss wurde 1552 zerstört und 1749 als Herrensitz und Sandsteinquaderbau wieder aufgebaut. Hoch erbaut mit einem Mansardhalbwalmdach befindet es sich nun seit vielen Jahren (1978) in Familienbesitz und wird derzeit vollständig bewohnt. Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 2733 m² und beherbergt je Geschoss ca. 115 m² je Ebene mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 460 m². Die Deckenhöhen sind diesem Prunkbau entsprechend und Sie finden hier – neben der imposanten und herrschaftlichen Bauweise – Malereien (teilweise von Kirchenmalern), originale Stuckelemente und Holzböden. Über eine breite Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss auf die weiteren Wohnebenen, die jeweils über einen großen Salon betreten werden. Ursprüngliche Kamine befinden sich in einem hervorragendem Zustand und sind teilweise voll funktionsfähig. Die Gartenanlage ist ebenfalls Bestandteil des Denkmals, da sich unterhalb der Rasenfläche ein barocker Garten befindet. Das derzeit als reines Wohngebäude genutzte Herrenhaus könnte auch als Kanzlei, Arztpraxis oder Büro genutzt werden. DENKMAL-FÖRDERUNG Umfangreiche Fördermöglichkeiten, z.B. zur Heizungssanierung und Modernisierung der Elektroinstallation, können beantragt werden. 12 Jahre Afa sind möglich.
