Aktuelles

  • Bedarfs- vs. Verbrauchsausweis: Das sollten Eigentümer wissen
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    Bedarfs- vs. Verbrauchsausweis: Das sollten Eigentümer wissen

    Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchten, müssen Sie den passenden Energieausweis vorlegen. Doch welcher Ausweis ist der richtige? Hier erfahren Sie die wichtigsten Unterschiede und wann Sie welchen Ausweis benötigen.#Bedarfsausweis #Verbrauchsausweis #Energieausweis #amarc21 ✅ Was ist der Verbrauchsausweis? Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. Dabei werden die […]

  • …mehr als ein Haus – in Bestlage !
    Immobilien

    …mehr als ein Haus – in Bestlage !

    Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung im Untergeschoß, welche auch gewerblich als Studio oder Büro genutzt werden kann. Das Highlight ist dabei ein Glasdach über einem ehemaligen Lichtgraben, wodurch der mit Glaswänden aufgeteilte Hauptraum viel Tageslicht erhält. Außerdem befindet sich dort ein Vorraum sowie ein Gäste-WC. Der Zugang ist separat über eine überdachte Außentreppe möglich. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gästezimmer sowie ein Dusch-Bad. Im großzügigen Wohn-Eßbereich gibt es einen Kachelofen sowie einen Kaminofen. Die gefällige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoß ist neben einem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer das üppige Bad mit einer großen Doppelbadewanne hervorzuheben. Zwischen dem Bad und dem Schlafzimmer sind mehrere begehbare Kleiderschränke eingebaut. Der Dachspitz kann als Stauraum umfangreich genutzt werden. Die Kellerräume bieten viel Platz für Bevorratung und Hobbies. Vor der angebauten Doppelgarage können bis zu drei weitere Fahrzeuge vor dem Haus abgestellt werden. Die große Südterrasse ist komplett überdacht.

  • Traumobjekt für KREATIVE (-Handwerker, Heimwerker, Selbermacher) Villa mit 2-3 Einheiten
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    Traumobjekt für KREATIVE (-Handwerker, Heimwerker, Selbermacher) Villa mit 2-3 Einheiten

    Zum Verkauf steht eine teilsanierte Bergische Villa in Hanglage aus dem Jahr 1926 in einer erstklassigen Lage von Wuppertal-Cronenberg am Ende einer Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca.209 m² auf einem 600 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit seinem bergischen Charme: einem soliden Bruchsteinsockel, wärmedämmendem 2-fach Ziegelmauerwerk, verschiefertem Giebel und attraktiven bergisch-grünen Schlagläden. Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, aufgeteilt in 2 Etagenwohnungen und 1 Einliegerwohnung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits entkernt und bietet somit die perfekte Möglichkeit der individuelle Raumgestaltung und Renovierung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Speicher kann nach Belieben genutzt werden z.B. als weiteren Wohnraum. Besonders reizvoll sind die wunderbaren Terrassen der Einliegerwohnung im Souterrain und der Wohnung im Erdgeschoss, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon mit Blick in den gewachsenen, idyllischen Garten und einem kleinen Gartenteich.Diese Villa eignet sich idealerweise als 3-Familienhaus oder als Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Die Möglichkeit, Wohnen und/oder Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, bietet zusätzliche Flexibilität.

  • OSTERPREIS! hochwertiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage
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    OSTERPREIS! hochwertiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

    Das gepflegte Haus teilt sich wie folgt auf: KELLERGESCHOSS. Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Fußbecken für Wechselbäder, Vorratsraum, Abstellraum, Waschküche, Garderobe, eingerichteter Partyraum ERDGESCHOSS Diele, Gäste-WC, Abstellraum Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. großer offener Wohnküchenbereich OBERGESCHOSS. großes Badezimmer mit Eckwanne/Dusche WC und Fenster Schlafzimmer mit Arbeitszimmer isoliertem Spitzboden (über Ausziehleiter erreichbar finden Sie weiteren Stauraum. Neben dem Haus befindet sich die unterkellerte Garage sowie 2 Stellplätzr davor