Aktuelles

  • Rarität ! 2 Häuser im Bungalowstil ideal für Großfamilien oder Teilfinanzierung durch Vermietung !!
    Immobilien

    Rarität ! 2 Häuser im Bungalowstil ideal für Großfamilien oder Teilfinanzierung durch Vermietung !!

    Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei Häuser in Bungalowstil. Das vordere Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum mit insgesamt ca. 75 m². Angrenzend befindet sich eine Garage. Das hintere Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, offene Küche, Bad, G-WC mit insgesamt ca. 120 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 740 m². Die Immobilie eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus bzw. für eine größere Familie. Nach mündlicher Aussage des Bauamtes, kann das hintere Haus um eine Etage ( ca. 60 m² ) aufgestockt werden. Optional kann das vordere Haus auch für ca. 1.300,-€ vermietet werden und somit reduziert sich die eigene Finanzierung erheblich. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen ! Einen Termin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Wellhausen Tel. 0151/42 43 63 85 oder Herrn Sahin unter 0177/2586830.

  •
    Immobilien

    Moderne großzügige Villa 421m² auf 1312m² Grund

    Die in stilvoller Architektonik errichtete Villa wurde 2008 auf einem 1.312m² Grundstück mit Südwest Ausrichtung erbaut. Zahlreiche Nutzflächen in Untergeschoss und Nebengebäude ergänzen die 268m² Wohnfläche des Anwesens. Der vielseitig nutzbare Grundriss und die facettenreich gestalteten Räume bieten ein ganz individuelles und modernes Wohnflair. Auf 90m² bietet das Dreiecksgespann Wohnen-Essen-Kochen eine lichtdurchflutete Räumlichkeit die besonders mit ihren hochwertig verarbeiteten Materialien wie Eichenparkett und Marmorplatten glänzt. Das Herz des Wohnbereiches ist der freistehende Kamin, welcher im Winter für die Nötige Wärme sorgt. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich der Wintergarten, welcher mit voll elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet ist, um trotz der großflächigen Glasfront für die nötige Privatsphäre zu sorgen. Die mit hochwertigen Markengeräten komplett ausgestattete next125 Küche trägt mit ihrem Hochglanzdekor und den Marmorplatten zum modernen Wohnflair bei. Ins Auge sticht hier die großzügige Kücheninsel mit verbautem Herd und Edelstahl Waschbecken. In allen Räumen verbaute Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumbelüftung die täglich für frische Atemluft sorgt. Die Deckenhöhe von ca. 4,30m und die großen Dachfenster sorgen auch hier für den offenherzigen und lichtdurchfluteten Flair der Moderne. Linkerhand befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, en suite Badezimmer und einer großzügigen Dachterrasse mit Blick auf den Garten. Rechterhand befinden sich, parallel zueinander, zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem en suite Badezimmer und einem Dachboden.

  • 8 Zimmer- Townhouse Neubau mit Kamin, Weinkeller und Garten in Berlin-Schmargendorf
    Immobilien

    8 Zimmer- Townhouse Neubau mit Kamin, Weinkeller und Garten in Berlin-Schmargendorf

    Inspiriert von englischen Landhäusern. Im Südwesten Berlins lebt es sich besonders gut. In Schmargendorf trifft ländlicher Charme auf urbanen Lebensstil. Ideal ans Zentrum angebunden finden Großstädter dank der zahlreichen Sportvereine, dem Grunewald und den vier Seen in Laufweite eine einzigartige Lebensqualität vor. Mit Ruhe, Bedachtsamkeit und Freiraum genießt man hier das besondere Flair der Lage. Das unweit des Rosenecks gelegene Stadthaus ist Teil eines Ensembles aus insgesamt vier real geteilten Grundstücken. Die Architektur ist inspiriert von englischen Landhäusern der 1920er Jahre und bildet einen markanten Blickfang. Ganz auf Herrschaftlichkeit setzt die Innenraumgestaltung mit Flächen von ca. 213 Quadratmetern. Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Privatgarten mit altem Baumbestand. Zur Straßenseite sind abgehend von der Eingangshalle die Küche, das Gäste-WC und die Garderobe angeordnet. Die Raumplanung sieht das Dachgeschoss mit Schlafraum, großer Ankleide und Masterbad sowie einem Arbeitszimmer als weitläufigen Rückzugsort für Eltern vor. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- bzw. Gästezimmer mit Ensuite-Bädern sowie ein Balkon. Das Untergeschoss ist mit mehreren Räumen flexibel nutzbar. Lichte Raumhöhen von über drei Metern, Echtholzparkett in den Wohnräumen und Fußbodenheizung gehören zu den Annehmlichkeiten der luxuriösen Ausstattung – ein exklusiver Rahmen für ein niveauvolles und behütetes Leben.

  •
    Immobilien

    1-5 geschossige Gebäude wurde 1973 gebaut und in den 80 er Jahren bereit modernisiert. 2015 sind sämtliche Flachdächer mit einem Kostenaufwand von ca. 350.000,-€ saniert. Die Heizung wird aktuell modernisiert und auf Gas umgestellt ( Fa.Viessmann ). Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der 1- geschossige Vorbau wird als Cafe genutzt. Das Wohnaus verfügt über insgesmt 69 Wohnungen, 1 Bürosozialraum, 2 Gemeinschaftsräume,1 Teeküche, Gemeinschaftssanitäranlage sowie 36 Tiefgaragenstellplätze. Über die beiden Treppenhäuser und mit Hilfe der Aufzuganlagen, kann man alle Wohnungen erreichen. Die Mieteinnahme beträgt zur Zeit monatlich 19485,45 € = jährlich 233.825,40 €