Aktuelles

  • Bürofläche im EG, Topp modern mit großer Fensterfläche -Gut sichtbar!
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    Bürofläche im EG, Topp modern mit großer Fensterfläche -Gut sichtbar!

    Wir bieten Ihnen eine moderne Bürofläche im Erdgeschoss, in zentraler und gut sichtbarer Verkehrslage, sehr zentral Lage zur Innentstadt in Düren, zur Anmietung an. Die gesamte Fläche wurde erst vor kurzer Zeit saniert und mit hochwertigen Bodenbelägen und moderner sanitären Ausstattung bestückt. Die Bürofläche eignet sich für sämtliche Dienstleistungsbranchen, die eine gute Sichtbarkeit, eine topp Verkehrslage sowie eine exklusive Ausstattung benötigen. Die Fläche erstreckt sich ebenerdig, mit eigenem Eingang über ca. 90 m² Fläche und ist barrierefrei zugänglich. Die große Fensterfront in doppelverglastem Aluminium, mit Blick in den Adenauerpark versorgt das Büro mit ausreichend Tageslicht und sorgt für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Es sind ausreichend viele öffentliche Parkplätze vor dem Objekt vorhanden. Außerdem ist ein Anwohnerparkschein möglich.

  • Ein Haus wie es sein soll! Freistehend mit Garage und Wintergarten auf großem Grundstück.
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    Ein Haus wie es sein soll! Freistehend mit Garage und Wintergarten auf großem Grundstück.

    Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gefragter und familienfreundlicher Lage. Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und eignen sich ideal für Familien. Die zeitlose Raumaufteilung besticht durch das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie vorgelagertem Wintergarten. Die Küche ist sowohl von der Diele, wie auch vom Essplatz zu erreichen. Das Obergeschoss überzeugt mit seinen drei Zimmern, einem Bad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie einem Abstellraum. An das Elternschlafzimmer ist ein Balkon in Südausrichtung angegliedert. Der liebevoll angelegte, wunderschön eingewachsene Garten mit seinem zusätzlichem Blockhaus bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und ist der optimale Rückzugsort vom Alltag. Das Gartenblockhaus besitz einen feststehenden Grill. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunde beim Grillen das Leben genießen.

  • Balkonkraftwerke: Das sollten Wohnungseigentümer beachten
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    Balkonkraftwerke: Das sollten Wohnungseigentümer beachten

    Steckersolargeräte – auch als Balkonkraftwerke bekannt – ermöglichen es, ohne viel Aufwand Solarstrom für den Eigenverbrauch zu produzieren. Im ersten Quartal 2025 waren laut Statista rund 866.000 Balkonkraftwerke in Deutschland als in Betrieb gemeldet. Wohnungseigentümer haben seit dem vergangenen Jahr einen gesetzlichen Anspruch auf die Installation eines Steckersolargerätes. Sie müssen allerdings vorher die Zustimmung der Miteigentümer in der Eigentümerversammlung einholen, da die Maßnahme in aller Regel Gemeinschaftseigentum betrifft. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) informiert, wie Eigentümer am besten vorgehen und was sie bei der Vorbereitung ihres Beschlussantrags beachten müssen, wenn sie ein solches Gerät installieren möchten.

  • Lichtdurchflutete, vermietete 2-Zimmer-Wohnung -zentral in Düren!
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    Lichtdurchflutete, vermietete 2-Zimmer-Wohnung -zentral in Düren!

    In einem ca. 1998 errichtetem und gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten – größtenteils von Eigentümern bewohnt – befindet sich diese charmante Zwei-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung sticht die gute Aufteilung sowie das freundliche Ambiente ins Auge. Zur rechten Seite finden Sie das komfortable Schlafzimmer, geradeaus das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und links gelegen befindet sich das ca. 33 m² große L-förmige Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zum überdachten Südbalkon. Die Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen zusätzlichen 6,5 m² großen Abstell- bzw. Hobbyraum mit Fenster. Des Weiteren befindet sich auf dieser Geschossfläche eine Waschküche auch mit Fenster für Waschmaschine und Trockner. Hochwertige und komfortable Ausstattungselemente prägen den top gepflegten Zustand dieser schnuckeligen Wohnung. Hierzu gehören die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden -teilweise elektrisch-, ein heller hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen, die weißen zeitlosen Fliesen im Tageslichtbad, eine Eckbadewanne mit Duschvorrichtung und Duschabtrennung, einen Waschmaschinenanschluss im Bad und eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die kleine gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, passt hervorragend zur Ausstattung der Wohnung. Die Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Alle anderen Nebenkosten sowie die Verwalterkosten, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Instandhaltungsrücklage sind im Hausgeld enthalten. Die netto Kaltmiete liegt derzeit bei 6.000,- p.a. Der Teil der nicht umlegbaren Kosten betrug im Jahre 2024 nur € 57,00.