Aktuelles

  • 2,6 ha Grünland nahe Falkenfels (Straubing Bogen) zu verkaufen
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    2,6 ha Grünland nahe Falkenfels (Straubing Bogen) zu verkaufen

    Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf stehen insgesamt 26.480 m². Die Fläche ist folgendermaßen aufgeteilt: Grünland 25.039 m² Wald 714 m² Gehölz 694 m² Ackerland 33 m² Es handelt sich um drei Flurstücke, wobei zwei davon zusammenhängen. Die Grünlandflächen sind über gute Feld- und Forstwege auch mit großen landwirtschaftlichen Maschinen erreichbar. Die Flächen sind derzeit nicht verpachtet. Die Grünlandzahlen liegt bei 32, die Ackerzahlen zwischen 33 und 37. Die Gesamtertragsmesszahl liegt bei 4.247 Nach erfolgreicher Kontaktaufnahme über das Kontaktformular übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen.

  • amarc21 – Kapitalanlage ohne Renovierungsstau –
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    amarc21 – Kapitalanlage ohne Renovierungsstau –

    Zum Verkauf steht hier ein Wohnensemble bestehend aus 3 Einheiten. Die vordere Wohneinheit steht unter Denkmalschutz und ist NEU vermietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 91m²(+) verteilen sich die Räume über 3 Etagen (EG, 1.OG und DG) unter den Bestimmungen der Denkmalschutzbehörde, wurde das Treppenhaus aufbereitet, Innentüren gestrichen, Fenster ausgetauscht und Malerarbeiten durchgeführt. Alle Genehmigungen liegen vor und wurde vom Denkmalschutz abgesegnet. Im Keller befindet sich ein kleiner Bunker – die Fenster sind aus Kunststoff in weiß und doppelt-verglast teilweise (wegen Sturmschaden) erneuert. Wärmeschutzfenster ! Das Erdgeschoß ist hell, aufgeteilt in Wohnraum, Küche und einem weiteren Zimmer, Nutzbar als Büro o.ä., im 1.OG steht ein großes Bad mit separatem WC sowie 2 Zimmern zur Verfügung und im Dachgeschoß 3 weitere Räume. Teilweise liegt hier Holzboden der wieder aufgewertet werden könnte. Es wurden bereits Datenkabel verlegt die noch nicht angeschlossen sind. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2017 installiert und wird mit Gas betrieben. Die beiden weiteren Wohneinheiten (Flachdach) mit Kuppelfenster (Solarbedienung/Fernbedienung) wurden später angebaut und sind aktuell vermietet. Wohneinheit 2 hat eine Wohnfläche von ca. 75m² und Wohneinheit 3 ca. 90m². 2 Garagen mit Satteldach runden das Angebot ab. Dach und Fassade wurden nach einem Sturmschaden ebenfalls erneuert, es liegt kein Renovierungsstau vor ! Kaufen und die Mieteinnahmen übernehmen.

  • Ausblick…unbezahlbar und endlich mal viel Platz…
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    Ausblick…unbezahlbar und endlich mal viel Platz…

    Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Haus, mit tollem Ausblick ins „Grüne“ zum Kauf an. Die Immobile wurde auf einem ca. 436 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 224 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und instandgehalten. Auch eine Solaranlage ist bereits vorhanden. Die untere Wohnebene besitzt, mit vier Zimmern, ausreichenden Platz zum Schlafen oder Arbeiten. Auf dieser Geschossfläche befindet sich auch die Küche, ein Bad, ein Gäste WC und der Zugang zum Außenbereich, wie auch der Zugang in den Keller und die Garage. Das Obergeschoss besitzt einen großen Wohnbereich, mit Dachterrasse und einen weiteren, großen Raum mit einem angeschlossenen, großzügigen Bad.